Отдельный дом на одну семью 115 m², Kolan

ОСТРОВ ПАГ, КОЛАНЬСКИ ГАЯЦ — РОСКОШНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ДОМ С ДВУМЯ АПАРТАМЕНТАМИ, 150 М ОТ МОРЯ, ВИД НА МОРЕ

Продается роскошно оформленный двухквартирный дом с двумя полностью меблированными и оборудованными апартаментами, расположенный в Kolanjski Gajac на острове Pag, всего в 150 метрах от моря и пляжа. Недвижимость построена в 2002 году и капитально отремонтирована в 2021 году. Она расположена на участке площадью 300 м2 и состоит из двух двухкомнатных апартаментов, размещенных на первом этаже и на втором этаже, с частными wellness-зонами, просторными террасами и благоустроенными дворами.

АПАРТАМЕНТ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ — ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 232,40 м2

Апартамент имеет внутреннюю площадь 54,50 м2 и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной с выходом на просторную террасу.

Согласно документации, площади следующие:

- Внутреннее пространство: 54,50 м2
- Внешняя входная зона: 6,00 м2
- Терраса: 60,50 м2
- Терраса с гидромассажным бассейном: 19,80 м2
- Двор: 91,80 м2

Просторная терраса в большей части крытая и оборудована биоклиматической алюминиевой перголой, гидромассажным бассейном на пять человек, солнечным душем, барбекю, садовой мебелью и шезлонгами. Двор благоустроен газоном, зелеными насаждениями и системой полива, а также имеет прямой выход на дорожку, ведущую к пляжу.

АПАРТАМЕНТ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ — ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 97,75 м2

Апартамент имеет внутреннюю площадь 60,50 м2, включая закрытую -зону, и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, гостиной со столовой, а также дополнительных внешних пространств.

Согласно документации, площади следующие:

- Внутреннее пространство с закрытой -частью: 60,50 м2
- Открытая лоджия: 6,00 м2
- Двор: 24,75 м2
- Наружная лестница: 6,50 м2

Особую ценность апартаменту придает закрытая -зона с гидромассажным бассейном на четыре человека и видом на море, пляж и Velebit. Апартамент также располагает открытой лоджией и благоустроенным наружным пространством с барбекю и солнечным душем.

Высокие потолки и существующее чердачное пространство, используемое как кладовая, предоставляют возможность дополнительного обустройства галерейного пространства при соблюдении необходимых строительных условий.

ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Оба апартамента полностью отремонтированы в 2021 году и продаются с мебелью, кухонной техникой, кондиционерами для отопления и охлаждения, электрическими радиаторами и прочим оборудованием, необходимым для комфортного проживания. У каждого апартамента есть собственные счетчики электроэнергии и воды. Недвижимость имеет разрешение на ввод в эксплуатацию, надлежащую правоустанавливающую документацию и не обременена. Оба апартамента имеют категорию три звезды и готовы к дальнейшей туристической аренде.

В продажу включен существующий сайт для аренды, с возможностью переноса профиля на платформах Booking.com и Airbnb в соответствии с их условиями.

Недвижимость предоставляет возможность отдельной туристической аренды двух апартаментов, использования для собственных нужд или их объединения в единое жилое пространство. Также существует возможность раздела на отдельные объекты недвижимости при соблюдении необходимых условий.

Рядом с объектом находится бесплатная общественная парковка. Лестница и площадка, ведущие к апартаменту на втором этаже, являются общими с соседним владельцем второй половины дома.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 720.000 EUR

Недвижимость принадлежит юридическому лицу, и указанная цена без НДС. Физические лица и юридические лица, не состоящие в системе НДС, платят 3% налога на передачу недвижимости.
Благодаря близости к морю, виду на море, частным wellness-услугам и уже налаженной туристической аренде, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвестиций или собственного отдыха.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра свяжитесь с нами.