Участок под застройку Продажа

Na prodaju je atraktivno zemljište ukupne površine 3.136 m² u Pisku, u blizini Omiša, na iznimno zanimljivoj lokaciji uz Jadransku magistralu, s panoramskim pogledom na more i udaljenošću od mora od približno 250 metara.

Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice koje se prodaju isključivo zajedno kao jedna cjelina.

Zemljište se nalazi na atraktivnom dijelu dalmatinske obale, u mirnom mjestu Pisak, između Omiša i Makarske. Lokaciju odlikuju pogled na Jadransko more, blizina obale i dobra prometna povezanost.

Pristup zemljištu nalazi se neposredno uz glavnu cestu, a postojeći pristup i konfiguracija terena omogućuju pristup građevinskoj mehanizaciji, što predstavlja važnu prednost kod buduće realizacije projekta.

Zemljište karakterizira izražena strmina i kaskadna konfiguracija terena, koja pruža mogućnost arhitektonski zanimljivog projekta prilagođenog prirodnom nagibu.

Na zemljištu se nalazi velika postojeća betonska površina, uz izvedene potporne zidove i prethodno uređene dijelove terena. Ove postojeće značajke mogu predstavljati prednost pri planiranju buduće gradnje, ovisno o projektu, stanju konstrukcija i tehničkoj procjeni.

Nagib terena i otvoren pogled na more čine lokaciju zanimljivom za razmatranje kaskadne gradnje s više etaža, terasama, privatnim vanjskim prostorima i bazenima, uz projektiranje koje maksimalno iskorištava pogled i prirodnu konfiguraciju zemljišta.

Na zemljistu se nalazi postojeća legalna zgrada mješovite uporabe, evidentirana u zemljišnim knjigama, za koju postoji odgovarajuća dokumentacija o legalnosti.
Postojeća građevina može predstavljati dodatnu prednost za investitora. Ovisno o projektu, važećim propisima i uvjetima nadležnih tijela, njezino stanje i dokumentacija mogu biti korisni pri planiranju buduće gradnje, procjeni postojećih priključaka i razmatranju mogućih ušteda u pripremi gradilišta.

Sjeverni dio: izgrađeno područje M1.
Južni dio: neizgrađeno područje M1n

Parametar M1 – izgrađeni dio M1n – neizgrađeni dio
Minimalna parcela 450 m² 600 m²
Najveći kig 0,40 za samostojeće; 0,50 za dvojne 0,30
Najveći kis 0,90 za samostojeće; 1,00 za dvojne 0,90
Najveća visina P+3, do 13 m P+2, do 10 m
Vrsta gradnje Ovisi o uvjetima za pojedini tip građevine Samostojeće građevine prema uvjetima plana
Zelenilo Prema primjenjivim odredbama plana Najmanje 30% parcele