Отдельный дом на одну семью 246 m², отличное состояние, Diklo, Задар

В первой линии к морю, в тихом и привлекательном задском районе Diklo, расположена современная отдельно стоящая вилла, которая объединяет исключительное местоположение, качественное исполнение и современные технологии. От моря и пляжа её отделяет только прибрежная дорога, а её положение открывает вид на Zadarski kanal, окружающие острова и прекрасные закаты.

Вилла расположена на участке площадью 750 м2, с общей строительной брутто-площадью 246 м2, распределённой на первый этаж и второй этаж. Существующий объект был полностью реконструирован и модернизирован, с усилением сохранённых конструктивных частей, новой инженерной инфраструктурой и современными техническими системами. Недвижимость обустраивалась для собственных нужд проживания, с особым вниманием к качеству материалов, функциональности и долгосрочному комфорту.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Пространственная организация виллы обеспечивает удобное разделение дневной зоны от помещений, предназначенных для семьи и гостей. На первом этаже находятся три спальни, каждая со своей ванной комнатой, комната для развлечений и общения, прачечная, лоджия и дополнительные вспомогательные помещения. С этого этажа есть выход на террасу и благоустроенный двор с бассейном и средиземноморскими растениями.

На втором этаже расположен просторный гостиный зал, соединённый со столовой и современной оборудованной кухней. Большие стеклянные поверхности открывают пространство к террасе и морю, обеспечивая обилие естественного света и прекрасный вид на побережье и острова. На этом же этаже находится главная спальня со своей ванной комнатой, гардеробной и видом на море, а также гостевой туалет и кладовая.

Всего четыре спальни с соответствующими ванными комнатами обеспечивают высокий уровень комфорта и приватности для семьи и гостей.

КАЧЕСТВО ИСПОЛНЕНИЯ И ОСНАЩЕНИЯ

Вилла оснащена системой умного дома KNX, которая позволяет автоматизированно управлять освещением, жалюзи, отоплением и охлаждением, включая управление через мобильный телефон. Для отопления, охлаждения и подготовки горячей воды используются тепловые насосы, а в ванных комнатах дополнительно установлено электрическое напольное отопление. Установлены видеонаблюдение, сигнализация, видеодомофон и сетевая инфраструктура Ubiquiti UniFi. Интерьер отличается натуральным паркетом, керамикой Marazzi и натуральным камнем, а также сантехническими изделиями производителей Villeroy & Boch и Grohe. Трёхслойные стеклопакеты наружных столярных конструкций способствуют тепло- и звукоизоляции.

Согласно доступным данным энергетического сертификата, дом соответствует стандарту nZEB почти нулевого энергопотребления, с энергетическими классами A для отопления и A+ для первичной энергии.

ДВОР И ВНЕШНИЕ ОБЪЕКТЫ

На благоустроенном участке находится бассейн площадью примерно 45 м2, с возможностью подогрева и охлаждения воды, встроенной массажной зоной и водопадом. Рядом с бассейном расположены зона для загара и террасы для отдыха на открытом воздухе, окружённые оливами и средиземноморскими растениями. В составе двора имеются дополнительные вспомогательные помещения, одно из которых можно адаптировать под частный тренажёрный зал или wellness-зону. Предусмотрена парковка для нескольких автомобилей, с возможностью зарядки электромобилей. Огороженный двор и контролируемый доступ способствуют приватности и безопасности.

ЛОКАЦИЯ

Diklo — один из наиболее желанных жилых районов Zadar, известный благоустроенным побережьем, пляжами и приятной средиземноморской атмосферой. Непосредственная близость к морю позволяет ежедневно купаться, гулять вдоль берега и наслаждаться закатами, а рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры находятся поблизости. Исторический центр Zadar расположен всего в нескольких минутах езды, а международный аэропорт обеспечивает хорошую связь с европейскими направлениями.

Эта вилла представляет собой интересный выбор для покупателей, которые ищут качественный дом у моря, с частным двором, современным оснащением и пространством для семьи и гостей. Сочетание отдельно стоящего дома на участке 750 м2, расположения в первой линии к морю и полностью реконструированного объекта делает её особенно привлекательной для круглогодичного проживания или в качестве прекрасного места для отдыха.

ОПИСАНИЕ ДОМА

Вилла Diklo - первый этаж + второй этаж - брутто-площадь 246 м2 (4 спальни + 4 ванные комнаты + игровая комната) + лоджия + терраса + балкон + двор с бассейном + кладовая + парковка, на участке площадью 750 м2 = 1.828.000 EUR

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.