Четырехкомнатная квартира новое, второй этаж, Varaždin

Вараждин - центр (у автобусной станции) | Современная 3-комнатная квартира 66,70 м2 на 2-м этаже | Новостройка в стадии строительства | Тёплый пол, лифт | Кондиционер Samsung | Крытая и открытая терраса | 200.100 € Откройте для себя высочайший комфорт и уединённость проживания на 2-м этаже современной новостройки, расположенной в исключительно привлекательном и тихом месте в Вараждине (у автобусной станции) – идеальный дом для семей и покупателей, которые ищут высочайшее качество строительства и близость ко всей городской инфраструктуре.

Представляем Вам привлекательную трёхкомнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже жилого дома на всего 9 квартир, оборудованного бесшумным лифтом. Квартира расчётной полезной площадью 66,70 м2 (площадь по плану 73,10 м2) отличается солнечными и проветриваемыми помещениями, а также просторными террасами, ориентированными на приятное окружение. Планируемое начало работ — февраль 2026 года, а завершение и заселение ожидаются в июле 2027 года.

Функциональная планировка с двумя террасами и отдельной спальной зоной

Планировка разработана по самым высоким стандартам современного жилья:

Open-space дневная зона (33,35 м2): Роскошное и современное пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную с прямым выходом на внешние террасы.

Главная спальня (14,90 м2): Исключительно комфортная и светлая спальня для полного покоя и отдыха.

Вторая спальня (8,35 м2): Практичная детская или рабочая комната, которую можно адаптировать под Ваши потребности.

Просторная ванная комната (6,60 м2): Современно спроектированная ванная комната, отделанная керамикой более высокого класса.

Внешние террасы (всего 9,90 м2 по плану): Крытая терраса площадью 4,00 м2 и просторная открытая терраса площадью 5,90 м2 обеспечивают идеальное место для отдыха на свежем воздухе.

Высокие стандарты строительства и отделка "под ключ"

Квартира передаётся полностью завершённой, с возможностью персонализации и выбора отделочных материалов по Вашему вкусу:

Энергоэффективность и изоляция: Теплоизоляционный фасад ETICS толщиной 15 см, при этом лестничная клетка и коридоры дополнительно изолированы минеральной ватой толщиной 5 см для максимальной экономии энергии и звукоизоляции.

Система отопления и охлаждения: Установлено газовое поквартирное напольное отопление по всей квартире и современный кондиционер Samsung (3,5 кВт).

Окна и освещение: Качественные ПВХ-окна привлекательного антрацитово-серого цвета снаружи и изнутри, с тройным остеклением и внутренними жалюзи, гранитные подоконники и встроенное LED-освещение.

Напольные и настенные покрытия: Выбор высококачественной керамики или паркетной доски (в двух декорах по Вашему желанию), тонкая штукатурка и дважды шпаклёванные белые стены.

Безопасность и комфорт: Противовзломная и противопожарная входная дверь, видеодомофон, отдельные счётчики воды и электричества, а также установленный лифт в здании.

Привлекательное расположение в тихом семейном районе

Этот квартал предлагает идеальный баланс спокойной семейной жизни и непосредственной близости ко всем городским удобствам:

Инфраструктура в шаговой доступности: Начальная школа, детский сад, магазины, аптека и общественный транспорт находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Парковка: К квартире предусмотрено внешнее парковочное место перед зданием площадью 12,50 м2 (за дополнительную плату).

Почему стоит выбрать эту квартиру

Второй этаж: Самый высокий этаж здания с лифтом, обеспечивающий полную приватность и прекрасный вид.

Эффективная планировка и две террасы: Просторная дневная зона, две удобные спальни, а также крытая и открытая терраса.

Тепловой комфорт и низкие коммунальные расходы: Фасад 15 см, напольное отопление, тройные ПВХ-окна и кондиционер.

Адаптация по желанию покупателя: Возможность выбора отделочных напольных покрытий и керамики.

Цена: 200.100 €

Покупка возможна за наличные или с помощью жилищного кредита. НОВОЕ: Мы помогаем в оформлении очень выгодных жилищных кредитов!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Офис: Braće Radića 53, Varaždin

Осмотр и вся дополнительная информация бесплатны и ни к чему не обязывают – обращайтесь к нам с доверием.

Примечание: Агентская комиссия взимается в соответствии с действующим прайс-листом и Общими условиями работы агентства CENTURY 21 ViA Nekretnine, доступными на официальном сайте: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (выберите "V i A NEKRETNINE")