Офис - Студия Аренда

Если вы ищете помещение для поликлиники, медицинского центра или штаб-квартиры компании, эту недвижимость в Lučkom определённо стоит посмотреть. Речь идёт не о помещении, расположенном в промышленной зоне, а о деловом здании, которое предоставляет возможность обустроить серьёзное, функциональное и профессиональное пространство для работы с клиентами и пациентами. Именно это является большим преимуществом для видов деятельности, для которых важны доступность, организация пространства и впечатление, которое они производят на своих пользователей.

Представьте, что в одном месте у вас есть кабинеты, залы ожидания, административные помещения, пространство для персонала и руководства, при этом каждое подразделение может функционировать отдельно, без необходимости арендовать помещения по нескольким разным адресам. При общей площади 1.020 м2, трёх этажах и возможности отдельного использования отдельных частей здания именно такая организация здесь возможна. Для поликлиники, специализированного центра, диагностического центра или более крупного медицинского учреждения это может стать отличной основой для развития бизнеса, при предварительной проверке технических условий и необходимых разрешений для конкретного вида деятельности.

Здание находится в Lučkom, в месте, которое обеспечивает хорошую транспортную связанность с Zagrebom и основными транспортными направлениями. Рядом с объектом доступно целых 30 парковочных мест, что является большим практическим преимуществом для сотрудников, пациентов и клиентов. Когда вы организуете работу с большим количеством людей, возможность парковки прямо на месте — это не незначительная деталь, а конкретное удобство, облегчающее повседневную работу.

Объект построен в 2008 году, а фасад был обновлён в 2022 году. Он занимает первый этаж и два этажа выше, при этом на каждом этаже расположены две отдельные коммерческие единицы площадью 170 м2. Всего в распоряжении шесть единиц, и каждая имеет пять кабинетов, собственную кухню, отдельные мужские и женские санитарные узлы, а также выход на балкон.

Большим преимуществом является то, что вам не нужно арендовать всё здание, если оно вам сейчас не требуется. Возможна аренда всего объекта, одного этажа или только половины этажа, то есть одной коммерческой единицы площадью 170 м2. Таким образом, вы можете выбрать площадь, соответствующую вашему бизнесу, а при необходимости рассмотреть и более крупное пространство.

Офисы сдаются полностью меблированными, в здании есть лифт, кондиционеры и газовое центральное отопление. Каждая коммерческая единица имеет отдельные счётчики для расчёта коммунальных расходов, что облегчает контроль потребления и организацию затрат. Энергетический класс A+ — дополнительное преимущество.

Помимо медицинской деятельности, помещение интересно компаниям, которые хотят иметь собственную штаб-квартиру, IT-компаниям, бухгалтерским и консалтинговым фирмам, проектным и архитектурным бюро, а также другим видам деятельности, которым нужны качественно организованные офисы и достаточное количество парковочных мест.

Такую недвижимость особенно стоит рассмотреть, если вы ищете помещение, в котором можно долгосрочно развивать бизнес, организовать несколько отделов по одному адресу и адаптировать планировку под собственные потребности. Вместо того чтобы искать несколько небольших помещений и пытаться объединить их в функциональное целое, здесь у вас есть возможность организовать бизнес в одном месте.

Условия аренды

- Общая площадь: 1.020 м2


- Цена: 11 €/м2 в месяц + коммунальные расходы


- Цена аренды всего здания: 11.220 € в месяц + коммунальные расходы


- Возможность аренды всего этажа или половины этажа


- Одна коммерческая единица: 170 м2


- Доступно с 1 мая 2027 года



Агент:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

За дополнительной информацией или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Агентская комиссия составляет одну месячную арендную плату + НДС.