Магазин - Коммерческое помещение Аренда

Если вы ищете помещение для поликлиники, медицинского центра или штаб-квартиры компании, эту недвижимость в Lučkom определенно стоит посмотреть. Речь идет не о помещении, расположенном в промышленной зоне, а об офисном здании, которое предоставляет возможность обустроить серьезное, функциональное и профессиональное пространство для работы с клиентами и пациентами. Именно это является большим преимуществом для видов деятельности, для которых важны доступность, организация пространства и впечатление, которое они производят на своих пользователей.

Представьте, что в одном месте у вас есть кабинеты, залы ожидания, административные помещения, пространство для персонала и руководства, при этом каждый отдел может функционировать отдельно, без необходимости арендовать помещения по нескольким разным адресам. При общей площади 1.020 м2, трех этажах и возможности отдельного использования отдельных частей здания именно такая организация здесь возможна. Для поликлиники, специализированного центра, диагностического центра или более крупного медицинского учреждения это может стать отличной основой для развития бизнеса, при предварительной проверке технических условий и необходимых разрешений для конкретного вида деятельности.

Здание находится в Lučkom, в месте, которое обеспечивает хорошую транспортную связь с Zagrebом и основными транспортными направлениями. Рядом с объектом доступно целых 30 парковочных мест, что является большим практическим преимуществом для сотрудников, пациентов и клиентов. Когда вы организуете работу с большим количеством людей, возможность парковки непосредственно на месте — это не незначительная деталь, а конкретное удобство, облегчающее повседневную работу.

Объект построен в 2008 году, а фасад был обновлен в 2022 году. Он расположен на первом этаже и двух верхних этажах, причем на каждом этаже находятся две отдельные коммерческие единицы площадью 170 м2. Всего доступно шесть единиц, и каждая имеет пять кабинетов, собственную кухню, отдельные мужские и женские санитарные узлы, а также выход на балкон.

Большое преимущество в том, что вам не нужно арендовать все здание, если оно вам сейчас не требуется. Возможна аренда всего объекта, одного этажа или только половины этажа, то есть одной коммерческой единицы площадью 170 м2. Таким образом, вы можете выбрать площадь, соответствующую вашему бизнесу, а при необходимости рассмотреть и более крупное пространство.

Офисы сдаются полностью меблированными, в здании есть лифт, кондиционеры и газовое центральное отопление. Каждая коммерческая единица имеет отдельные счетчики для расчета коммунальных расходов, что облегчает контроль потребления и организацию затрат. Энергетический класс A+ — дополнительное преимущество.

Помимо медицинской деятельности, помещение интересно компаниям, которые хотят иметь собственную штаб-квартиру, IT-компаниям, бухгалтерским и консалтинговым фирмам, проектным и архитектурным бюро, а также другим видам деятельности, которым нужны качественно организованные офисы и достаточное количество парковочных мест.

Такую недвижимость особенно стоит рассмотреть, если вы ищете пространство, в котором можно долгосрочно развивать бизнес, организовать несколько отделов по одному адресу и адаптировать планировку под собственные потребности. Вместо того чтобы искать несколько небольших помещений и пытаться объединить их в функциональное целое, здесь у вас есть возможность организовать бизнес в одном месте.

Условия аренды

- Общая площадь: 1.020 м2


- Цена: 11 €/м2 в месяц + коммунальные расходы


- Цена аренды всего здания: 11.220 € в месяц + коммунальные расходы


- Возможность аренды всего этажа или половины этажа


- Одна коммерческая единица: 170 м2


- Доступно с 1 мая 2027 года



Агент:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Для получения дополнительной информации или договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Агентская комиссия составляет одну месячную арендную плату + НДС.