Участок под застройку Продажа

Представь, что ты ищешь земельный участок для жилого проекта, но не хочешь начинать с нуля. Здесь уже существует идейный проект для строительства квартир, а что особенно интересно — есть возможность купить и дополнительный строительный участок площадью 6.500 м2 в Sveta Nedelja. То есть, если хочешь мыслить шире и развивать более крупный проект, есть и такой вариант.

Первый участок находится в Strmec, на территории города Sveta Nedelja, и занимает 4.000 м2. Участок правильной формы, приблизительных размеров 32 × 125 метров, ровный и имеет доступ к асфальтированной дороге. Согласно существующему идейному проекту, предусмотрено жилое строительство с общим количеством 21 квартиры, общей указанной нетто-площадью 1.065,25 м2. По информации владельца, возможна постройка первого этажа, двух этажей и подвала, при проверке действующих условий строительства и необходимых разрешений.

Дополнительным преимуществом является то, что в непосредственной близости, в Sveta Nedelja, можно купить и другой строительный участок площадью 2.500 м2. Он расположен в зоне M1, на более тихой улице, рядом со школой, детским садом и озером Kipišće. По данным владельца, на этом участке возможно строительство шести объектов, с запланированной брутто-площадью примерно 650 м2 на объект, с подвалом, первым этажом, вторым этажом и отступающим верхним этажом. Подвалы не включаются в указанную площадь. Участок имеет около 52 метров ширины вдоль дороги и 125 метров глубины.

Второй участок имеет подъезд с асфальтированной дороги и подключенную коммунальную инфраструктуру, включая электричество, газ, воду, канализацию и оптический интернет. Он огражден бетонным парапетом и 3D-ограждением, установленным год назад, а на участке находится существующий объект, который, в зависимости от плана инвестора, можно сохранить или снести.

Обе локации имеют хорошее сообщение с Zagreb, Samobor и основными транспортными направлениями. Для инвестора это означает возможность рассмотреть два участка и разные модели развития — от отдельных жилых проектов до потенциально более широкой инвестиционной истории, в зависимости от условий строительства, бюджета и плана реализации.

Земельный участок в Strmec — 4.000 м2: цена 440.000€.

Дополнительный участок в Sveta Nedelja — 2.500 м2: цена 153 €/м2

Если бы были куплены оба участка, общая площадь составила бы 6.500 м2, а общая цена по указанным суммам составила бы примерно 990.000€.

Это возможность для инвестора, который хочет рассмотреть существующую идейную основу и одновременно иметь возможность расширения на дополнительный строительный участок. Для более серьезной оценки инвестиций необходимо проверить градостроительные планы, условия строительства и статус документации для каждого участка отдельно

Агент:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

За дополнительной информацией или для согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Агентская комиссия составляет 2% + НДС.

.