Квартиры новой постройки Novalja

# LUXORA RESIDENCE – VAŠE MJESTO ZA ŽIVOT, ODMOR I INVESTICIJU NA PAGU

**STARA NOVALJA | 200 m OD MORA | 2 MODERNE ZGRADE | 12 JEDINICA**

Zamislite jutra uz miris mora, opuštene dane na pješčanoj plaži i večeri u autentičnom mediteranskom okruženju.

Upravo takav način života pruža Luxora Residence, suvremeni stambeni projekt smješten u mirnom dijelu Stare Novalje na otoku Pagu, svega 200 metara od mora i približno 600 metara od poznate pješčane plaže Planjka.

Projekt obuhvaća dvije arhitektonski usklađene zgrade, Luxora Sol i Luxora Luna, sa šest stanova i apartmana u svakoj zgradi, odnosno ukupno 12 jedinica.

Luxora Residence osmišljena je za one koji žele više od povremenog odmora. Ovo je prilika za kupnju kvalitetne, funkcionalne i dugoročno vrijedne nekretnine, idealne za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak ili turistički najam.

## DVIJE ZGRADE – JEDNA VIZIJA

**LUXORA SOL – UDOBNOST S DODATNIM SADRŽAJIMA**

Luxora Sol nudi šest moderno projektiranih stanova i apartmana s prostranim natkrivenim terasama, privatnim jacuzzijima i dva pripadajuća parkirna mjesta po jedinici.

Posebnu vrijednost prizemnim stanovima daju privatni vrtovi koji pružaju dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.

**LUXORA LUNA – MODERNO I FUNKCIONALNO STANOVANJE**

Luxora Luna obuhvaća šest suvremeno osmišljenih stanova i apartmana, s naglaskom na funkcionalne rasporede, prirodno osvjetljenje, kvalitetnu opremu i ugodne natkrivene terase.

Prizemnim jedinicama pripadaju privatni vrtovi, a svaka jedinica ima pripadajuće parkirno mjesto.

Obje zgrade povezuje suvremena arhitektura s elegantnim mediteranskim detaljima, pažljivo odabranim materijalima i skladnim uređenjem okoliša.

## PROMIŠLJENA KVALITETA ZA BEZBRIŽAN BORAVAK

U projektu Luxora Residence posebna je pažnja posvećena kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i detaljima koji svakodnevni život čine ugodnijim.

**Predviđena oprema uključuje:**

- Armiranobetonsku konstrukciju i kvalitetne zidane elemente
- Toplinsku fasadu s grafitnim EPS-om
- VEKA stolariju u antracit boji
- Protuprovalna ulazna vrata
- Električne rolete i komarnike
- Hrastov parket u stambenim prostorijama
- Kvalitetne keramičke obloge
- Moderne kupaonice s walk-in tuševima
- Električno podno grijanje u kupaonicama
- Klimatizaciju za grijanje i hlađenje
- Pripremu elektroinstalacija za Smart Home sustav
- Staklene ograde terasa u zatamnjenoj izvedbi
- Pripremu za punjenje električnih vozila na parkirnim mjestima
- Privatne jacuzzije u zgradi Luxora Sol

Naš cilj je ponuditi kvalitetne nekretnine čija je vrijednost opravdana odabranim materijalima, opremom i pažljivo osmišljenim prostorom.

## LOKACIJA KOJA SPAJA MIR, MORE I SVE ŠTO VAM TREBA

Luxora Residence nalazi se u mirnom dijelu Stare Novalje, dovoljno blizu mora i plaža, a istovremeno udaljena od najvećih turističkih gužvi.

**Udaljenosti od projekta:**

- More: približno 200 m
- Pješčana plaža Planjka: približno 600 m
- Centar Novalje: približno 2 km
- Plaža Zrće: približno 6 km

Stara Novalja poznata je po čistom moru, prekrasnim plažama i opuštenoj atmosferi, zbog čega je privlačna za obiteljski odmor, cjelogodišnji boravak i turistički najam.

## NJEMAČKO ISKUSTVO – KVALITETA KOJOJ MOŽETE VJEROVATI

Iza projekta stoji investitor Luxora Adria d.o.o., tvrtka osnovana od strane njemačke građevinske tvrtke Lux Trockenbau GmbH, koja od 2013. godine posluje na njemačkom građevinskom tržištu.

Iskustvo stečeno kroz realizaciju zahtjevnih građevinskih projekata u Njemačkoj prenosimo u razvoj nekretnina na hrvatskoj obali.

Naš pristup temelji se na kvaliteti, pouzdanosti, profesionalnoj organizaciji i transparentnoj komunikaciji s kupcima.

## PRETPRODAJA – PRAVO VRIJEME ZA ODABIR

Projekt se trenutačno nalazi u pripremnoj fazi, a stanovi i apartmani dostupni su u pretprodaji.

**Planirani početak gradnje:** travanj 2027.

**Predviđeni završetak gradnje:** svibanj 2028.

Kupcima omogućujemo detaljan uvid u projekt, tlocrte, tehničke specifikacije i uvjete kupnje.

Prednosti kupnje:

- Direktna prodaja od investitora
- Bez agencijske provizije
- Cijene s uključenim PDV-om
- Transparentni uvjeti kupnje
- Mogućnost ranog odabira željene jedinice

Za informacije o dostupnosti stanova, cijenama i dokumentaciji slobodno nas kontaktirajte.

E-mail: info@luxora-adria.hr

Rado ćemo vam osobno predstaviti projekt i pomoći pri odabiru nekretnine koja odgovara vašim željama.

LUXORA ADRIA d.o.o.

Luxora Residence – Vaše mjesto na Jadranu.

Projekt Luxora Residence trenutačno je u fazi pripreme za izgradnju. Planirani početak građevinskih radova je travanj 2027. godine, a završetak izgradnje i primopredaja nekretnina predviđeni su do kraja svibnja 2028. godine. Projekt obuhvaća dvije moderne zgrade, Luxora Sol i Luxora Luna, s ukupno 12 stambenih i turističkih jedinica. U tijeku je pretprodaja stanova i apartmana izravno od investitora Luxora Adria d.o.o., bez agencijske provizije.