Отдельный дом на одну семью 243 m², Ciglenica, Загреб

На Trešnjevci продаётся отдельно стоящий дом, который предлагает гораздо больше, чем классический семейный дом. Приблизительно 425 м2 общей площади, дополнительный гараж площадью 67 м2 и благоустроенный участок вокруг дома делают этот объект отличным вариантом для проживания, ведения бизнеса или их сочетания. Он расположен в хорошо связанном городском районе, рядом с трамваем, автобусом, школой, детским садом, магазинами, спортивными объектами и всем необходимым для повседневной жизни.

Дом особенно интересен покупателям, которые хотят совместить проживание и работу по одному адресу, без необходимости арендовать дополнительное коммерческое помещение. Он состоит из трёх жилых этажей – первого этажа, второго и третьего этажей – а также дополнительного подвала площадью примерно 120 м2 и чердачного пространства для хранения. Первый этаж уже использовался в коммерческих целях и, в зависимости от потребностей покупателя и условий разрешённого назначения, может и далее использоваться как коммерческое помещение или быть переоборудован в жилую единицу. Верхние этажи могут служить для проживания, что обеспечивает практичное сочетание коммерческого и частного пространства в одном месте.

Особым преимуществом для бизнеса является грузовой лифт, соединяющий подвал с первым этажом, что значительно облегчает перемещение товаров, оборудования и материалов. Это особенно удобно для текстильной деятельности, хранения, мастерской, шоурума или других подходящих коммерческих целей. В подвале есть окна и вентиляция, а по информации владельца он полностью сухой и без проблем с влажностью. Помещение также используется для нужд текстильной деятельности, что дополнительно подтверждает его практичность для работы и хранения материалов.

Дом построен в 2008 году, и каждый из трёх жилых этажей имеет примерно 80 м2. Интерьер аккуратно содержится, с лестницей, облицованной полированным гранитом и нержавеющими перилами, а также ухоженными лакированными паркетными полами. Благодаря планировке и отдельным входам возможно функционально разделить отдельные части дома в зависимости от способа использования.

Рядом с домом находится гараж площадью примерно 67 м2, соединённый с объектом, с местом для трёх автомобилей. Гараж может также использоваться как дополнительное рабочее или складское помещение, в зависимости от потребностей. Во дворе можно припарковать дополнительные автомобили, а доступ облегчён двумя дворовыми воротами с дистанционным управлением и гаражными воротами с дистанционным управлением. Участок вокруг дома асфальтирован, огорожен и благоустроен зеленью, цветами и подъездными дорожками.

Для комфортной повседневной жизни дом оборудован кондиционерами на всех этажах, а на втором этаже кондиционер есть в каждой комнате. В распоряжении имеются две ванные комнаты с туалетом и дополнительный туалет на первом этаже, при этом одна ванная комната оборудована джакузи. Подведены городской газ, водопровод, канализация и оптоволоконный интернет, а безопасность обеспечивают видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация. У дома фасад с 10-сантиметровой пенополистирольной теплоизоляцией, и, по словам владельца, он очень хорошо содержится.

Этот объект предлагает интересное сочетание большой площади, гаража, грузового лифта и городской локации. Он может подойти большой семье, двум поколениям или покупателю, который хочет организовать бизнес на первом этаже и в подвале, сохранив при этом приватное жилое пространство на верхних этажах.

Дом продаётся полностью меблированным. На объект имеются выписка из земельной книги, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Цена объекта составляет 699.000 €.

Агент:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Для получения дополнительной информации или согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Агентская комиссия составляет 2% + НДС.