Магазин - Коммерческое помещение Продажа

DUGO SELO, CENTAR – PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA 50,15 m² S DUGOROČNIM ZAKUPNIKOM
CIJENA: 265.000 EUR

Na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u samom centru Dugog Sela, u Ulici Josipa Zorića, prodaje se poslovni prostor ukupne površine 50,15 m², smješten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade.

Nekretnina se nalazi neposredno uz prometnicu, s izravnim pristupom s ulice, što joj osigurava izvrsnu vidljivost, pristupačnost i prepoznatljivost.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja postojeći dugoročni zakupni odnos s renomiranom tvrtkom PAN-PEK d.o.o., što je čini zanimljivom investicijskom prilikom.
OPIS NEKRETNINE
Poslovni prostor ima funkcionalan raspored, velike ostakljene površine i zaseban ulaz izravno s ulice.

Prostor je uređen i prilagođen obavljanju pekarske i ugostiteljske djelatnosti, s odgovarajućim instalacijama i infrastrukturom za navedenu namjenu.

Osnovne karakteristike:

Ukupna površina: 50,15 m²

Lokacija: Dugo Selo, Ulica Josipa Zorića 10

Etaža: prizemlje

Zaseban ulaz s ulične strane

Velike staklene površine i izloženost prometnici

Funkcionalna organizacija prostora

Postojeća infrastruktura za pekarsku i ugostiteljsku djelatnost

Etažirano vlasništvo

Postojeći dugoročni zakupnik
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Poslovni prostor prodaje se s postojećim zakupnikom, trgovačkim društvom PAN-PEK d.o.o., koje u prostoru obavlja svoju poslovnu djelatnost.

Zakupni odnos temelji se na dugoročnom ugovoru prema modelu 5 + 5 godina, uz ugovorenu indeksaciju zakupnine.

Ovakav model zakupa predstavlja prednost za investitore koji traže nekretninu s postojećim zakupnim odnosom i mogućnošću ostvarivanja redovitih prihoda, bez potrebe za pronalaskom novog zakupnika.

Dugoročnost zakupa, ugovorena indeksacija i etablirani zakupnik dodatno pridonose investicijskoj privlačnosti nekretnine.
LOKACIJA
Poslovni prostor nalazi se u središnjem dijelu Dugog Sela, na lokaciji s razvijenom poslovnom i trgovačkom infrastrukturom.

U neposrednom okruženju nalaze se trgovine, uslužni sadržaji, poslovni objekti i drugi sadržaji svakodnevne namjene.

Položaj uz prometnicu, izravna komunikacija s pješačkom zonom te velika ostakljena pročelja osiguravaju dobru vidljivost poslovnog prostora.
VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJA
Poslovni prostor upisan je u zemljišne knjige kao zasebna etažna jedinica oznake, površine 50,15 m², s pripadajućim suvlasničkim udjelom na nekretnini.
PRODAJNA CIJENA: 265.000 EUR
Nekretnina je posebno zanimljiva investitorima koji traže poslovni prostor na dobroj lokaciji, s dugoročnim zakupnikom i postojećim prihodovnim potencijalom.

Za dodatne informacije, uvjete zakupa i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Ivana Klasan

Real Estate Croatia

Tel.: +385 91 603 6561

www.realestate-croatia.hr

ID CODE: 799

Ivana Klasan
Founder/CEO/agent za nekretnine
Mob: +385 91 603 6561
Tel: +385 91 603 6561
E-mail: ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr