Селькохозяйственный участок Продажа

Brač, Sutivan - rijetka prilika za privatno mediteransko imanje

Na otoku Braču, na jednoj od najprestižnijih lokacija u općini Sutivan, prodaje se prostrano poljoprivredno imanje površine 25.800 m. Riječ je o iznimno rijetkoj nekretnini s panoramskim pogledom na more, kojoj privatnost i autentično mediteransko okruženje daju posebnu privlačnost i potencijal za razvoj zaokruženog otočnog imanja.

Zemljište se nalazi na uzvišenom položaju s kojeg se pruža otvoren pogled prema Splitu, Šolti, otočiću Mrduji te ekskluzivnoj nautičkoj uvali Stipanska i prekrasnoj pješčanoj uvali Likva. Velika, pretežno ravna površina omogućuje različite mogućnosti uređenja uz očuvanje prirodnog krajolika i osjećaja prostranosti.

Cijela parcela nalazi se unutar zone slobodnog domaćinstva (OPG), što je potvrđeno službenom dokumentacijom Općine Sutivan. Sukladno važećem Prostornom planu Općine Sutivan, uz registrirani OPG i najmanje 70 % zemljišta pod poljoprivrednim kulturama, moguće je izgraditi luksuznu vilu do 400 m nadzemne površine te do 1.000 m podzemnih sadržaja. Takav koncept otvara mogućnost oblikovanja ekskluzivnog privatnog mediteranskog imanja koje povezuje poljoprivrednu djelatnost s boravkom u prirodnom okruženju.

U pripremu zemljišta već su uložena značajna sredstva. Oko 70 % površine očišćeno je i poravnano mehanizacijom, u skladu s uvjetima za budući razvoj OPG-a, dok je ostatak zadržao izvorni mediteranski karakter s više od 50 stabala maslina, česminama, borovima i drugim autohtonim raslinjem. Takav raspored omogućuje budućem vlasniku odabira odgovarajuće pozicije za vilu, uz očuvanje prirodnog krajolika i maksimalne privatnosti. Tradicionalni dalmatinski suhozidi omeđuju imanje i dodatno naglašavaju njegov otočni ambijent.

Pristup je moguć putovima s tri strane zemljišta, širine približno pet metara. Infrastruktura električne energije i vode nalazi se na udaljenosti do 100 metara, a pristupna cesta predviđena je za asfaltiranje u sklopu razvoja komunalne infrastrukture.

Postoji mogućnost dodatnog okrupnjavanja kupnjom susjednih parcela, čime bi se površina imanja mogla povećati na 30.000 m, odnosno prilagoditi potrebama budućeg projekta.

Nekretnina je u vlasništvu jedne osobe, u cijelosti, bez upisanih tereta.
Zainteresiranom stranom kupcu vlasnik je, prema potrebi, na raspolaganju za pružanje potpune podrške tijekom cijelog procesa, od osnivanja OPG-a, ishođenja potrebnih dozvola i izrade projektne dokumentacije do realizacije cjelokupnog investicijskog projekta.

Sutivan, jedna od najrazvijenijih i najpoželjnijih općina za život i luksuzni turizam u Republici Hrvatskoj, svojim obalnim ambijentom, kamenim ulicama, plažama i tradicijom maslinarstva pruža privlačno okruženje za razvoj ovakvog imanja.

Spoj gotovo 26.000 m zemljišta, neometanog panoramskog pogleda na more i potpune privatnosti čini ovu nekretninu iznimno rijetkom prilikom na otoku Braču te privlačnim izborom za stvaranje poljoprivrednog posjeda s osobnim pečatom.