Участок под застройку Продажа

ROGOZNICA Građevinsko zemljište 586 m u planiranom naselju luksuznih vila s pogledom na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 586 m u Rogoznici, smješteno unutar pažljivo koncipirane rezidencijalne zone namijenjene razvoju suvremenih luksuznih vila.

Cijena zemljišta: 160.000 EUR

Lokacija se nalazi na povišenom padinskom području u atraktivnom dijelu Rogoznice, unutar razvojnog koncepta male gustoće izgradnje, osmišljenog s naglaskom na privatnost, kvalitetnu arhitekturu, uređeno okruženje i dugoročnu vrijednost nekretnina.

Širi razvoj obuhvaća približno 12.600 m, uz dovršenu internu pristupnu cestu i više parcela predviđenih za fazni razvoj premium vila.

Više od građevinskog zemljišta

Ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcu koji želi izgraditi vlastitu vilu u okruženju u kojem se razvija prepoznatljiv arhitektonski koncept luksuznog rezidencijalnog naselja.

Dio zemljišta unutar zone već je prodan, dio je rezerviran za daljnji razvoj, dok su određene parcele i dalje dostupne. Koncept je osmišljen kao boutique rezidencijalno okruženje s manjim brojem vila, čime se želi očuvati osjećaj privatnosti i prostorne kvalitete. Projektni materijali predviđaju fazni razvoj pojedinačnih vila i mogućnost koordinirane realizacije više jedinica.

Kupnja ove parcele ne uvjetuje angažiranje postojećeg arhitektonskog ili građevinskog tima. Budući vlasnik slobodan je organizirati projekt i gradnju prema vlastitim željama i u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima.

Međutim, za kupce koji žele jednostavniji i organiziraniji proces moguće je dogovoriti korištenje već formirane stručne razvojne strukture.

Mogućnost potpune realizacije projekta

Na zahtjev budućeg vlasnika moguće je organizirati:

- arhitektonsko projektiranje i prilagodbu postojećeg koncepta vile

- koordinaciju projektne dokumentacije i ishođenja dozvola

- prilagodbu veličine, rasporeda i dizajna vile potrebama vlasnika

- projektni menadžment

- organizaciju i koordinaciju izvođača

- nadzor gradnje

- praćenje troškova i dinamike izvođenja

- kontrolu kvalitete tijekom gradnje

- uređenje interijera i završno opremanje

- kompletnu realizaciju projekta do završetka objekta

Postojeća razvojna struktura već uključuje arhitektonsko planiranje, koordinaciju dozvola, nadzor gradnje, lokalnu mrežu izvođača i projektni menadžment, što budućem vlasniku omogućuje da, ako želi, cijeli proces vodi kroz jedan koordinirani sustav.

Fleksibilan izbor veličine zemljišta

Kupac nije ograničen isključivo na ovu parcelu od 586 m.

Ovisno o dostupnosti susjednih parcela, postoji mogućnost kupnje veće površine ili spajanja više zemljišnih čestica, čime se otvara mogućnost razvoja veće vile, većeg privatnog vrta, dodatnih sadržaja ili individualnog arhitektonskog rješenja.

Razvojni koncept upravo je zbog toga postavljen modularno od izgradnje pojedinačne vile do većeg individualnog projekta ili kombiniranja više parcela.

Arhitektura prilagođena vlasniku

Postojeći arhitektonski koncepti mogu poslužiti kao kvalitetna osnova za buduću vilu, ali nisu nužno konačno rješenje.

Budući vlasnik može, u dogovoru sa stručnim timom, prilagoditi:

- površinu vile

- raspored prostorija

- broj spavaćih soba

- bazen i vanjske sadržaje

- oblikovanje interijera

- materijale i završnu opremu

- cjelokupni arhitektonski karakter objekta

Ideja je zadržati visoku razinu arhitektonske kvalitete cijelog naselja, dok svaka vila istodobno može biti prilagođena svom vlasniku.

Mogućnost upravljanja vilom nakon izgradnje

Za vlasnike koji vilu ne planiraju koristiti tijekom cijele godine postoji mogućnost organizacije profesionalnog turističkog najma i upravljanja nekretninom nakon završetka gradnje.

Takva usluga može uključivati marketing i rezervacije, komunikaciju s gostima, praćenje popunjenosti, koordinaciju održavanja te optimizaciju prihoda od turističkog najma. Projektna struktura već predviđa mogućnost integriranog upravljanja nakon dovršetka objekta.

Kupac tako može odabrati želi li vilu koristiti isključivo privatno ili je dijelom godine uključiti u premium turistički najam.

Rogoznica atraktivna lokacija srednje Dalmacije

Rogoznica je jedna od prepoznatljivih lokacija srednjodalmatinske obale, poznata po očuvanom obalnom karakteru, čistom moru i razvijenoj nautičkoj infrastrukturi.

Lokacija je približno 30 km od Zračne luke Split, što je čini vrlo dostupnom međunarodnim vlasnicima i gostima. MYRON_VILLAS_Investicijski_memo

Područje već privlači vlasnike nekretnina iz niza europskih zemalja i drugih međunarodnih tržišta, što dodatno potvrđuje interes za kvalitetne rezidencijalne nekretnine na ovom dijelu hrvatske obale.

Osnovne informacije

Lokacija: Rogoznica

Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište stambene namjene

Površina: 586 m

Cijena: 160.000 EUR

Namjena: izgradnja luksuzne vile

Pristup: uređena interna prometna infrastruktura

Mogućnost kupnje dodatnog zemljišta: ovisno o dostupnosti

Mogućnost prilagodbe projekta: da

Mogućnost organizacije projektiranja i gradnje: da

Mogućnost projektnog menadžmenta: da

Mogućnost organizacije turističkog upravljanja nakon izgradnje: da

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za privatnog kupca ili investitora koji želi izgraditi luksuznu vilu u Rogoznici, ali pritom imati mogućnost korištenja već organizirane stručne infrastrukture tijekom cijelog procesa od arhitekture i projektiranja do gradnje, završnog uređenja i, prema želji vlasnika, kasnijeg upravljanja turističkim najmom.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte putem:

Prestige Invest

Telefon: +385 95 73 55 171

E-mail: info@prestigeinvest.hr

Dodatne značajke: Voda, Blizina mora, Blizina trgovine, Udaljenost od mora: 1500 m.