Магазин - Коммерческое помещение Продажа

www.biliskov.com | ID: 16225
Промышленная зона Йосипдол
Промышленный комплекс состоит из 17 зданий, нескольких навесов и объектов коммунальной инфраструктуры общей площадью 13 687,72 м. Общая площадь земельного участка промышленного назначения составляет 110 000 м.
Объект недвижимости расположен в населённом пункте Йосипдол, в Карловацкой жупании, приблизительно в 11 км к югу от Огулина и в 45 км к юго-западу от Карловаца. Комплекс находится непосредственно рядом с железнодорожной линией, напротив железнодорожной станции Йосипдол, недалеко от государственной автомобильной дороги D23 ЙосипдолКарловац. Расстояние до центра населённого пункта составляет около 1 км в северо-восточном направлении, а до развязки Огулин на автомагистрали ЗагребСплит около 7 км к северу. Подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной муниципальной дороге, расположенной примерно в 50 м от трассы D23.
Согласно действующему плану территориального развития, объект имеет следующее назначение:
I1 Хозяйственное назначение преимущественно промышленная зона
На данной территории разрешено строительство объектов для следующих видов деятельности:

Крупные производственные предприятия, включая промышленные, ремесленные и другие производственные объекты всех типов, а также сопутствующие административные, офисные, торговые и складские помещения и объекты вспомогательного назначения.

Коммунальные предприятия и инженерные сооружения с соответствующей инфраструктурой.

Объекты транспортной, энергетической и другой инфраструктуры.

Торговые предприятия, объекты сферы услуг и общественного питания с сопутствующими помещениями.

Благоустроенные зелёные зоны.

Другие виды деятельности, дополняющие основное промышленное назначение.

Максимальный коэффициент застройки земельного участка составляет 0,6, при этом не менее 20% территории должно быть отведено под озеленение производственного комплекса. Высота зданий может превышать стандартные ограничения, если это обусловлено технологическими процессами или другими обоснованными причинами и подтверждено соответствующим архитектурно-градостроительным решением.
Автомобильный доступ к комплексу осуществляется по асфальтированному ответвлению от государственной дороги ЙосипдолКарловац. Комплекс расположен непосредственно рядом с железнодорожной линией и станцией. На территории имеется отдельная промышленная железнодорожная ветка, ведущая к главному производственному цеху.
Планировка комплекса предусматривает размещение офисных помещений, сервисных объектов и бытовых помещений для сотрудников в южной части территории, со стороны главного въезда. Производственные цеха расположены в центральной части, а вспомогательные здания, включая котельную, склады, пропарочную установку и другие объекты, размещены вокруг них полукругом.
В настоящее время эксплуатируются и были отремонтированы следующие объекты: деревообрабатывающий цех площадью 6 000 м, вспомогательный склад площадью 800 м, трансформаторная подстанция, административное здание и помещение охраны.
Остальные здания, включая промышленные цеха площадью около 1 200 м и 1 400 м, помещения для сотрудников и ресторан общей площадью около 300 м, в настоящее время не используются, однако могут быть введены в эксплуатацию после относительно небольших ремонтных работ.
Инфраструктура и оснащение:

Отдельная промышленная железнодорожная ветка, ведущая в центральную часть комплекса.

Действующая трансформаторная подстанция мощностью 2 МВт.

Асфальтированные внутренние дороги.

Автомобильные весы для грузового транспорта.

Водоснабжение с достаточным давлением для работы пожарной гидрантной сети.

Полностью оборудованное двухэтажное административное здание (первый и второй уровни), включающее 12 кабинетов, конференц-залы, архивные помещения и кухни. Здание оснащено компьютерной и телефонной сетью, системой сигнализации, газовым отоплением (газовый резервуар), кондиционированием воздуха и другими удобствами. Для сотрудников и посетителей предусмотрена асфальтированная открытая парковка.

Ограждение по всему периметру территории.

Оптоволоконная связь между административным зданием и главным производственным цехом, обеспечивающая телекоммуникационную инфраструктуру и подготовку к использованию оборудования стандарта Индустрия 4.0.

Непосредственная близость к государственному предприятию Хорватские леса (Hrvatske šume) и значительным запасам древесного сырья.

Продавец готов рассмотреть возможность разделения земельного участка и продажи отдельных его частей. Также возможна долгосрочная аренда отдельных зданий или части территории комплекса.
Цена: По запросу