Участок под застройку Продажа

Земельный участок общей площадью 747 м2 с существующим домом, расположенный в тихой и зеленой части Bijenika- Trščak, в месте, которое предоставляет отличный потенциал для строительства семейного дома или современной виллы с просторным садом.

Согласно параметрам градостроительного правила 2.2 ГПП города Загреба, на этом участке потенциально возможно строительство отдельно стоящего здания с общей брутто площадью до 400 м2, при максимальной застроенности земельного участка 30% и коэффициенте использования надземной части 0,6. Минимальная площадь земельного участка составляет 600 м2, а предусмотрено не менее 40% природного терена. Возможна постройка до трех надземных этажей, при этом третий этаж может быть мансардой или отступающим этажом, с максимум тремя самостоятельными функциональными единицами. Указанные параметры представляют собой ориентировочные возможности согласно градостроительному правилу, а окончательные условия строительства зависят от официального подтверждения назначения и положения участков, а также возможности формирования строительного участка.

Существующий дом предназначен для полной реконструкции или сноса, что оставляет будущему владельцу возможность обустроить пространство в соответствии со своими желаниями и потребностями. На участке имеются подключения к воде, электричеству и канализации, а подключение к газу находится рядом с участком.

Особую ценность этой недвижимости придает ее расположение. Она находится в спокойной обстановке, в окружении зелени, с прекрасным видом на Medvednica, Šestine и Dedići. Хотя здесь создается ощущение уединения и удаленности от городской суеты, все важные объекты находятся под рукой. Рядом расположены детский сад Šumska jagoda и начальная школа Medvedgrad, до KB Sveti Duh всего несколько минут езды, а до Črnomerec и более широкого центра города примерно десять минут.

Это интересная возможность для покупателей, которые ищут земельный участок в тихом месте в Zagrebu, с потенциалом для строительства качественного семейного дома в зеленом окружении, и при этом хотят сохранить близость ко всем городским удобствам.

Цена недвижимости составляет 160.000 €.

Агент:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Для получения дополнительной информации или согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Агентская комиссия составляет 2% + НДС.