Трехкомнатная квартира новое, второй этаж, Varaždin

Hrašćica, Varaždin - ВОЗМОЖНОСТЬ!! | Однокомнатная квартира с одной спальней 38,61 м2 + балкон 9,51 м2 | 2-й этаж | Новостройка | Энергетический класс A+ | 100.386 €

Hrašćica — одно из тех мест в Varaždin, которое вознаграждает тех, кто не ждет слишком долго: тихое, зеленое, а Varaždin буквально за углом.

Продается однокомнатная квартира с одной спальней на 2-м этаже современной новостройки в Hrašćica, сразу рядом с Varaždin, общей расчетной площадью 38,61 м2 (общая площадь пола составляет 43,36 м2). Строительство в процессе, а срок завершения запланирован на декабрь 2027 года — это значит, что вы все еще находитесь в идеальной позиции для выбора отделочных деталей и напольных покрытий по собственному вкусу. Надежный инвестор с опытом гарантирует строительство и оснащение, соответствующие высокому энергетическому классу A+ — стандарту, который обеспечивает низкие коммунальные расходы и высочайший комфорт проживания.

Планировка квартиры современная, открытая и чрезвычайно функциональная, с просторным балконом, который является естественным продолжением жилого пространства:

- Прихожая с кухней: 6,47 м2


- Ванная комната: 4,16 м2


- Отдельная спальня: 8,17 м2 для покоя и отдыха


- Гостиная со столовой: 15,05 м2 уютного и светлого пространства


- Большой балкон: 9,51 м2 (расчетный 4,76 м2) — идеально подходит для отдыха на свежем воздухе и наслаждения видом со второго этажа



Техническое исполнение квартиры соответствует строгим стандартам сертификата A+: газовое напольное отопление во всех помещениях, альтернатива — тепловой насос воздух/воздух для отопления и комфортного охлаждения, высококачественные ПВХ-столярные изделия с ИЗО-остеклением, а также теплофасад с минеральной ватой, обеспечивающий превосходную тепло- и звукоизоляцию.

Покупатель не платит налог на передачу недвижимости, поскольку продавец является юридическим лицом, работающим в системе НДС.

Возможность докупить парковочное место, гараж и кладовую:

- Наружное парковочное место (12,50 м2) = 6.500 €


- Подземное гаражное место (18,88 м2, коэф. 0,6) = 29.452,80 €


- Кладовая (1,88 м2, коэф. 0,5) = 2.444 €



График платежей:

- Стандартный: 15% задаток + 30% до 2/2027 + 30% до 6/2027 + 25% при передаче → 2.600 €/м2 = 100.386 €


- Упрощенный: 15% задаток + 85% при передаче → 2.800 €/м2 = 108.108 €



Почему эта квартира:

- Квартира S22 на 2-м этаже — 38,61 м2 расчетной площади (43,36 м2 площади пола)


- Большой балкон площадью целых 9,51 м2


- Отдельная спальня и открытое жилое пространство


- Энергетический класс A+ — газовое напольное отопление, альтернатива тепловой насос, фасад с минеральной ватой, ИЗО-стекла


- Возможность выбора напольных покрытий и отделочных деталей по вашему желанию


- Надежный инвестор с опытом


- Покупатель освобожден от налога на передачу недвижимости (НДС включен в цену)


- Опция докупки наружного или подземного парковочного места, а также кладовой


- Планируемый срок завершения: декабрь 2027 г.


- Hrašćica — приятная, спокойная среда с городом Varaždin в шаговой доступности



Цена: 100.386 € (при стандартном графике платежей)

Покупка возможна за наличные или в кредит. НОВОЕ: Помогаем с поиском и оформлением очень выгодных кредитов!

Строительство в процессе — свяжитесь вовремя, пока еще доступны окончательные варианты по вашему вкусу.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Офис: Braće Radića 53, Varaždin

Примечание: Агентская комиссия взимается согласно действующему прайс-листу и Общим условиям работы агентства CENTURY 21 ViA Nekretnine, доступным на официальном сайте: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (выберите “V i A NEKRETNINE”)