Четырехкомнатная квартира 107 m², Postira

БРАК, КВАРТИРА И ЛОФТ В ДОМЕ НА ДВЕ СЕМЬИ С ВИДОМ НА МОРЕ (130 м) 76,24 м2 + ЛОФТ 58 м2

Остров Брач, Постира. Продается квартира и лофт в доме на две семьи, расположенном в тихом районе живописного места, идеально подходящего для отдыха и уединения вдали от городской суеты. Гостиные, а также большая терраса, предлагают захватывающий вид на море, что еще больше усиливает ощущение уединения и близости к природе.

Полностью меблированная квартира, расположенная на высоком цокольном этаже (с южной стороны, а со второго этажа – с северной «морской» стороны), состоит из прихожей, отделенной от других комнат стеклянными стенами, что дополнительно создает атмосферу открытости и простора, одной спальни, ванной комнаты, гостиной, кухни и столовой (открытого пространства) общей полезной площадью 45,63 м2 и большой полукрытой террасы с видом на море, на которую можно выйти из гостиной и кухни, общей полезной площадью 14,75 м2. На просторной террасе есть обеденный стол и место для барбекю, а прекрасный панорамный вид на море и Брачский пролив делает ее «второй гостиной» в летние месяцы. Северный фасад облицован брачским камнем. Внешняя каменная лестница (с кладовой) ведет на чердак. Чердак занимает полезную площадь 45,63 м² (9,62 м² пространства с высотой потолков более 2 м).
Существующий чердак, вероятно, можно переоборудовать в мансардную квартиру со стеной высотой до 60 см (возможно, 120 см, как позволяет планировка), но эти возможности могут быть полностью изучены только при создании проекта лицензированным архитектором.
Квартира на первом этаже уже имеет подготовленные каменные колонны на террасе, которые будут поддерживать террасу будущей мансардной квартиры, и спроектированы именно так. Мансардная квартира будет предлагать захватывающий панорамный вид от Сплита до Макарски. Дом имеет одно парковочное место на открытом воздухе. Дом никогда не использовался для сдачи в аренду туристам и содержался в бережном состоянии.

Первоначально дом представлял собой одноэтажный дом, построенный в соответствии с разрешением на строительство, а разрешение на эксплуатацию было выдано в 1980 году. Реконструкция включала добавление этажа, чердака и внешней лестницы в 1990-х годах, окончательное решение о завершении строительства (легализация) было вынесено 10.11.2024. Право собственности – аккуратная квартира (1/1), возможность покупки через банк.

Учитывая возможности, которые предлагает эта недвижимость, она является одинаково привлекательным вариантом для вашего будущего дома или инвестиции в бизнес.

ЦЕНА: 210 000 евро.
ПЛОЩАДЬ ПРОДАЖИ: 69,68 м2