Отдельный дом на одну семью 498 m², отличное состояние, Centar, Crikvenica

НОВО 2026. – значительные инвестиции в недвижимость:

новая крыша, новый фасад, а также внутреннее оформление и покраска общих и жилых помещений.

Также в плане четыре парковочных места, для которых в настоящее время ведется процедура получения согласия города.



Прекрасный дом в самом сердце Crikvenice – жилое-коммерческий объект
Этот исключительный объект недвижимости расположен в самом центре Crikvenice и предлагает уникальное сочетание жилых и коммерческих помещений.

Описание недвижимости:
Первый этаж:
Два коммерческих помещения, коммерческое помещение A площадью 39 м2 с отдельным входом
Коммерческое помещение B площадью 25 м2
Оба коммерческих помещения могут быть переоборудованы в дополнительные апартаменты.
Кладовая 35 м2 (подвал)

1-й этаж:
Просторная квартира площадью 102 м2 с большой гостиной, балконом, кухней, ванной комнатой и спальней с собственной ванной комнатой и балконом.

2-й этаж:
Состоят из двух отдельных апартаментов D площадью по 49 м2 каждый, с гостиной и кухней, ванной комнатой и спальней с балконом. Апартамент E площадью 47 м2

Мансарда:
В мансарде находится студия площадью 75 м2 с кухней, ванной комнатой и террасой, с которой открывается прекрасный вид.

Лестница:
Лестница элегантно оформлена с деревянными перилами, а сад включает террасу и зеленую зону с пальмами, создавая идеальное место для рассмотрения возможности строительства бассейна.

Важная информация:
Дом построен в 1914 году, передний фасад находится под охраной как объект культурного наследия.
В 2000-х годах дом был надстроен, расширен и поднят, выполнена теплоизоляция 12 см (со стороны двора), проведены электричество, вода и штукатурные работы. В каждом блоке есть свой кондиционер, который можно использовать и для отопления, а центральное отопление полностью подготовлено.

НОВО 2026. – значительные инвестиции в недвижимость:

новая крыша, новый фасад, а также внутреннее оформление и покраска общих и жилых помещений.

Также в плане четыре парковочных места, для которых в настоящее время ведется процедура получения согласия города.


Заключение:
Этот дом уже успешно используется для сдачи туристам, и особенно следует подчеркнуть, что Crikvenica можно посещать и сдавать в аренду круглый год, а также здесь находится один из немногих пляжей в Хорватии для домашних животных.
Это преимущество открывает множество возможностей для получения дохода и обеспечивает постоянный поток туристов независимо от времени года.
Летом туристы могут наслаждаться солнцем и морем, а зимой Crikvenica предлагает свое особое очарование, мягкую погоду и меньшее количество людей.
Это означает, что инвестиция в эту недвижимость может окупаться в течение всего года, делая ее привлекательной возможностью как для инвесторов,
так и для тех, кто ищет недвижимость для собственного отдыха и дополнительного заработка от аренды.

Описание местоположения:
Что касается пляжа, можем похвастаться, что прекрасное побережье Crikvenice находится всего в 200 метрах от этой недвижимости.
Это означает, что вы сможете легко наслаждаться освежающим купанием и отдыхом на берегу Адриатического моря, без необходимости в долгих поездках. Такая близость к пляжу делает эту недвижимость идеальной для любителей солнца, моря и пляжа.
Crikvenica — прекрасный приморский город, расположенный на побережье Адриатического моря в Хорватии, который предлагает множество достопримечательностей и развлечений для туристов всех возрастов.
Crikvenica — это направление, которое удовлетворит все ваши чувства, предлагая прекрасные пляжи, исторические достопримечательности, гастрономические удовольствия и возможность для отдыха. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание.


За дополнительной информацией и для организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной.
КОД ОБЪЕКТА: 47

Контакт: Marija Božić

Тел: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Почта: marija@cro-living.hr

Веб: www.cro-living.hr


Дополнительная информация:

Городской водопровод: да
Отопление: система отопления, кондиционирования и вентиляции
Кондиционер: да
Городская канализация: да
Энергетический класс: C
Разрешение на строительство: да
Свидетельство о собственности: да
Разрешение на ввод в эксплуатацию: да
Сад: да
Барбекю: да
Парк: да
Фитнес: да
Спортивный центр: да
Игровая площадка: да
Почта: да
Банк: да
Детский сад: да
Магазин: да
Школа: да
Терраса: да
Меблировано: да
Год постройки: 1914
Количество этажей: многоэтажный дом
Тип дома: жилое-коммерческий
Подвал: да
Телефон: да
Кабельное телевидение: да
Интернет: да