Vierzimmerwohnung Privlaka, Privlaka

PRIVLAKA, S9 Dreizimmerwohnung im zweiten Stock von 94,15 m2 zu verkaufen!!

In einem Neubauprojekt eines Wohnhauses mit Aufzug und 9 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen steht im zweiten Stock die Dreizimmerwohnung S9 zum Verkauf.
Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze.

Im Gebäude stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung S1 - VERKAUFT!
Wohnung S2 - VERKAUFT!
Wohnung S3 - Dreizimmerwohnung von 117,70 m2 = 353.100,00 €
Wohnung S4 - VERKAUFT!
Wohnung S5 - VERKAUFT!
Wohnung S6 - Dreizimmerwohnung von 94,15 m2 = 291.865,00 €
Wohnung S7 - VERKAUFT!
Wohnung S8 - VERKAUFT!€
Wohnung S9 - Dreizimmerwohnung von 94,15 m2 = 301.280,00 €

Die Wohnung S9 besteht aus:
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (27,30 m2)
- Abstellraum (1,60 m2)
- Waschküche (1,55 m2)
- Flur (8,90 m2)
- Schlafzimmer 1 (10,00 m2)
- Schlafzimmer 2 (11,85 m2)
- Schlafzimmer 3 (9,95 m2)
- Badezimmer 1 (4,50 m2)
- Badezimmer 2 (3,40 m2)
- Loggia (12,80 m2x0,75=9,60 m2)
Gesamt: 88,65 m2
Zur Wohnung gehört außerdem:
- 2 Außenparkplätze (27,50x0,20=5,50 m2)
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung und ihres Zubehörs beträgt 94,15 m2.

AUSRÜSTUNG:
- Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Ziegelblöcken mit vertikalen und horizontalen Cerclagen.
- Fundamente und Superfundamentwände bestehen aus Stahlbeton.
- Trennwände bestehen aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Dicke von 10 cm.
- Die Zwischendeckenkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte d = 18 cm.
- Das Dach ist als flaches, unpassierbares Dach ausgeführt.
- Alle Außenwände beheizter Räume werden von außen mit dem System „WDVS“ aus expandiertem Polystyrol (10 cm) mit dekorativem Putz in hellen Farbtönen wärmegedämmt.
- Alle Böden werden als „schwimmender Boden“ ausgeführt, wobei der Schwerpunkt auf der Schalldämmung des Raums liegt.
- Die vertikale Kommunikation wird durch eine interne zweibeinige Treppe gelöst.
- PVC-Zimmerei + Aluminiumjalousien.
- Zimmertüren aus Holz.
- Für Heizung und Kühlung sorgt eine Split-System-Klimaanlage mit Wechselrichter.
- Alle Endflächen der Fußböden der beheizten Räume werden je nach Zweck des Raums mit Keramikfliesen oder Parkett versehen. Auf allen Terrassen und Treppenhäusern werden Keramikfliesen verlegt. Die Wände der Sanitäranlagen werden in voller Höhe mit Keramikfliesen verkleidet, in der Küche mit einem 160 cm hohen Streifen.
- Diebstahl- und Brandschutztüren, Gegensprechanlage.
- Das betreffende Gebäude wird an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen.
- Es wird ein Anschluss an die städtische Kanalisation erfolgen.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, nur 200 m vom Meer und einem organisierten Strand entfernt und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Privlaka ist ein Fischer- und Touristenort, der auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der Königsstadt Nin liegt.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.
Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person), sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt.
Das Eigentum ist ordentlich 1/1.
Das Gebäude ist fertig und bezugsfertig!

*DER KÄUFER ZAHLT DIE AGENTURPROVISION NICHT.
**KÄUFER ZAHLT KEINE IMMOBILIENÜBERTRAGUNGSSTEUER.

ID CODE: A-3111

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
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Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
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