Dreizimmerwohnung Vidikovac, Zadar, Plovanija - Vidikovac, Zadar

ZADAR - VIDIKOVAC, Zweizimmerwohnung mit der Aufschrift S16 in einem Neubau von 115 m2!!!

In einem neuen Projekt eines Wohnhauses mit 18 Wohnungen auf drei Etagen mit Aufzug und Garage, Mieterlagerräumen und Dachterrassen steht im dritten Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S16 zum Verkauf.

Die Wohnung besteht aus:
-Eingangsbereich und Flur (3,06 m2)
- Badezimmer (6,20 m2)
-Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (31,00 m2)
-Flur (1,21 m2)
-Zimmer 1 (11,55 m2)
-Zimmer 2 (12,37 m2)
Gesamt: 65,39 m2

Zur Wohnung gehört außerdem:
- Loggia (9,18 m2)
-Garagenstellplatz (13,75 m2)
- überdachter Außenparkplatz (13,75 m2)
- Lagerraum 16 (4,75 m2)
- Dachterrasse (101 m2)

Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung und ihres Zubehörs beträgt 115,04 m2.

Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien nach höchsten Baustandards verwendet, wie zum Beispiel:
- Stahlbetonkonstruktion + Knauf-Beschichtung - erdbebensicher und für eine hohe Erdbebenbelastung ausgelegt
- Offene, überdachte und Garagenstellplätze neben der Zufahrtsstraße
- Hocheffiziente Thermofassade – Steinwolle 10 cm mit hinterlüfteter Fassade
- Außenschreinerei aus PVC – Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Moskitonetze

Ausstattung der Wohnung:
- Hochwertiges Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer
- Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärartikel
- Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung (im Bad und Wohnzimmer)
- Inverter-Klimaanlage (mehrere Innengeräte)
Alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten und beliebten Lage im Stadtteil Vidikovac.
Der Aussichtspunkt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt sowie einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Meer aus.
Das Gebäude liegt nur 1800 m vom Meer und 2500 m vom Stadtzentrum entfernt.
Diese tolle Lage ist ideal zum Wohnen, da sie in der Nähe aller sozialen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Park und Spielplatz für Kinder liegt.
Eigentum in Ordnung.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.
Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person), sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt.
Das Gebäude ist fertig und bezugsfertig!

*DER KÄUFER ZAHLT KEINE IMMOBILIENUMSATZSTEUER!
**DER KÄUFER ZAHLT DER AGENTURPROVISION KEINE!

ID CODE: S-1041

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
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Alma Cipurković
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