Mehrfamilienhaus Crno, Zadar, Arbanasi do Crno, Zadar

POLICNIK in der Nähe von ZADAR, modernes Maisonette-Haus mit Pool!!

In unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar und in erreichbarer Entfernung zu allen Annehmlichkeiten und dem Zentrum der Stadt Zadar entstehen moderne Maisonette-Häuser mit Swimmingpools.
Derzeit befinden sich zwei Häuser mit Swimmingpools (Duplexhäuser) im Bau.
Jedes Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die durch eine Innentreppe vertikal verbunden sind.
Das Haus wird über einen umzäunten Garten mit mediterraner Bepflanzung, einen Parkplatz und einen 15 m2 großen Swimmingpool verfügen.

Das Erdgeschoss besteht aus:
- Vordereingang (3,40 m2)
- Eingangsbereich/Flur (2,61 m2)
- dn. Wohn-/Esszimmer (25,18 m2)
- Küche (4,41 m2)
- Vorraum (1,08 m2)
- Toilette/Waschküche (2,55 m2)
- Lagerraum (2,99 m2)
- Treppen (1,28 m2)
- überdachte Terrasse 1 (10,32 m2 x 0,5)
- überdachte Terrasse 2 (2,25 m2 x 0,5)
Gesamtfläche Erdgeschoss: 56,07 m2

Die 1. Etage besteht aus:
- Treppen (4,52 m2)
- Flur (4,19 m2)
- Schlafzimmer (6,92 m2)
- Schlafzimmer 2 (9,90 m2)
- Schlafzimmer 3 (12,04 m2)
- Badezimmer (4,35 m2)
- Loggia (8,12 m2 x 0,75)
Gesamtfläche 1. Etage: 50,04 m2
Gesamt: 106,11 m2

Beim Bau dieses modernen Neubaus kommen zum Einsatz:
- Gebäude mit thermischen Ziegelsteinen
- Wärmedämmung mit 8 cm Styropor
- PVC-Zimmerei mit Dreifachverglasung, Jalousien und Moskitonetzen
- Heizung und Kühlung des Gebäudes durch 4 Klimaanlagen, verteilt auf den Wohnbereich im Erdgeschoss und die Schlafzimmer im ersten Stock
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Bodenbeläge Fliesen/Parkett/Laminat (evtl. Vereinbarung in der akzeptablen Bauphase)

Zum Verkauf stehen:
Wohneinheit S1 - 240.000,00 Eur
Wohneinheit S2 - VERKAUFT

Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.
Eigentum in Ordnung.

Die Gemeinde Poličnik liegt in der Gespanschaft Zadar und liegt im zentralen Teil der kroatischen Adriaküste. Es liegt 14 km nordöstlich der Stadt Zadar.
Die günstige Lage der Gespanschaft Zadar wurde durch wichtige Verkehrsverbindungen gestärkt – sie ist durch Staatsstraßen und die Autobahn A1 Zagreb – Split (sog. Dalmatina), Fluglinien (Flughafen Zadar in Zemunik Donji), Fährverbindungen mit Ancona in Italien (von der Stadt Zadar) und Bahnstrecken mit dem Rest Kroatiens verbunden.
Die wichtigsten natürlichen Ressourcen der Gemeinde Poličnik sind landwirtschaftliche Flächen mit der Möglichkeit der Bewässerung und einem günstigen submediterranen Klima.

*DER KÄUFER ZAHLT KEINE AGENTURPROVISION!

ID CODE: K-2113-K

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
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Alma Cipurković
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