Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Kaiser Immobilien bietet die Wohnung S4 im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen und einer Dachterrasse an. Das Gebäude befindet sich in Privlaka, nur 150 Meter vom Sandstrand entfernt – eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer vereint.

Das Bauprojekt wurde mit Fokus auf hochwertige Bauweise und komfortables Wohnen konzipiert. Das Gebäude umfasst vier Wohnungen, und der Innenhof ist für mehr Privatsphäre in zwei separate Zufahrten unterteilt: Die Wohnungen S1 und S2 nutzen eine Zufahrt, die Wohnungen S3 und S4 die andere.

Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Polystyrol isoliert. Die Eingangstür ist aus anthrazitfarbenem Aluminium gefertigt und mit einem elektrischen Schloss sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Flure und Treppenhäuser sind mit Keramikfliesen der Klasse I und einem Edelstahlgeländer gepflastert. Sie verfügen über Brandschutzeinrichtungen und Sicherheitsvorkehrungen für die Bewohner. Jede Wohnung hat eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür, und alle Räume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet.

Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Internet- und Satellitenfernsehen. Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit SPC-Fliesen. Die PVC-Fenster sind außen anthrazit, innen weiß und dreifach verglast. Sie sind mit elektrischen Rollläden und integrierten Moskitonetzen ausgestattet. Die Räume werden mit einer Vaillant-Klimaanlage beheizt und gekühlt, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung. Es verfügt über hochwertige Fliesen, moderne Möbel, Doppelwaschbecken, ein wandhängendes WC, einen Unterputzspülkasten und eine begehbare Glaswand. Die Balkone sind zur Hälfte mit Ziegelsteinen und zur anderen Hälfte mit Glas verkleidet.

Wohnung S4 – 1. Obergeschoss mit Dachterrasse

Wohnung S4 hat eine Wohnfläche von 92,15 m² und besteht aus:

Küche mit Ess- und Wohnbereich – 28,20 m²

Flur – 5,70 m²

Badezimmer – 7,10 m²

Schlafzimmer 1 – 12,20 m²

Schlafzimmer 2 – 10,80 m²

überdachte Terrasse – 14,8 m² (berechnet: 7,40 m²)

Dachterrasse – 83,0 m² (berechnet: 20,75 m²)

Die großzügige, 83 m² große Dachterrasse bietet einen spektakulären Meerblick und ist mit Anschlüssen für Whirlpool, Grill und einem Außenwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser ausgestattet. Sie ist somit der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Zur Wohnung gehören:

zwei Parkplätze

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme des voll ausgestatteten Badezimmers.

Die Wohnung S4 ist ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage im Tourismussektor. Die Strandnähe, eine große Dachterrasse mit Aussicht und Annehmlichkeiten, zwei Parkplätze, hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer sicheren und langfristigen Investition.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen:

Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zadar: 20 km
Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km

Entfernung zu größeren Städten:

Privlaka – Ljubljana: 358 km
Privlaka – Budapest: 640 km
Privlaka – München: 764 km
Privlaka – Wien: 651 km
Privlaka – Prag: 925 km

ID-Code: 128-70

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Nina Fabijan
Tel.: +385 95 504 6197 | E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

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