Vierzimmerwohnung Poluotok, Zadar, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Poluotok – Zadars historische Altstadt

Eleganz, Charakter und mediterranes Flair vereint in einem Wohnraum

Im Herzen von Zadars Poluotok, in einer der begehrtesten Lagen der Altstadt, steht eine elegant eingerichtete Wohnung zum Verkauf. Sie verbindet den authentischen Charme der Altstadtarchitektur mit modernem Komfort und einem raffinierten Interieur.

Die 76 m² große Wohnung strahlt Wärme, Stil und Harmonie aus und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Fußgängerzone und bietet die ideale Balance zwischen der pulsierenden Energie des Stadtzentrums und der Ruhe eines privaten Wohnraums.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie komplett möbliert verkauft wird. Der neue Eigentümer kann sie somit sofort ohne weitere Investitionen beziehen.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: 76 m²
• Voll möbliert und sofort bezugsfertig
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Helles und gemütliches Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• Badezimmer + Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers (durch Umbau des Abstellraums)
• Gepflegtes Gebäude in der Fußgängerzone der Altstadt

Touristische Nutzung und Geschäftstätigkeit

Die Wohnung wird nicht als Wohnraum genutzt, sondern ausschließlich als etablierte, hoch bewertete und ganzjährig sehr gefragte Ferienunterkunft. Sie wurde mit besonderer Sorgfalt eingerichtet und gepflegt, was sich in hervorragenden Gästebewertungen und einem exzellenten Ruf widerspiegelt. Der neue Eigentümer kann den erfolgreichen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen und ohne bestehende Mieter fortführen.

Details zum Ertragspotenzial erhalten ernsthafte Interessenten nach erfolgter Kontaktaufnahme.

Mehrwert – exklusives Potenzial

Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Dachboden, der besonderes Potenzial bietet: Mit einer entsprechenden Dachsanierung und -gestaltung gemäß den geltenden Vorschriften und Genehmigungen kann eine private, private Dachterrasse geschaffen werden.

Stellen Sie sich Ihre eigene Oase unter freiem Himmel vor, mit Blick über die Dächer der Altstadt und das Meer – eine Seltenheit auf der Halbinsel und eine Gelegenheit, die den Wert und die Lebensqualität dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Lifestyle & Investitionseindruck

Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil. Morgens Kaffee mit dem pulsierenden Stadtleben, Spaziergänge entlang der Kalelarga, Entspannung am Meer, die Nähe zu kulturellen Veranstaltungen, Galerien, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt … alles liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen.

Dank ihrer Lage, ihres Grundrisses und des etablierten Mietmarktes in diesem Stadtteil bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren, die den Wert der Altstadt von Zadar erkennen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Eleganz, Lage, Charakter und authentischen mediterranen Lebensstil vereint, ist dies eine der seltenen Gelegenheiten auf dem Markt.

Entfernungen

Strände & Lage:
Nächster Strand – ca. 10 Minuten zu Fuß

Flughafen Zadar (Zemunik) – 12 km / ca. 15 Min
Hafen von Gazenica – 5 km

Große europäische Städte (auf der Straße):
Ljubljana – 345 km
Budapest – 630 km
Wien – 640 km
München – 730 km
Prag – 900 km

ID:128-78

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

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