Dreizimmerwohnung dritte Etage, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse 180 m2, Halbinsel, Zadar

Wunderschön gestaltete zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes am Rand der Halbinsel. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden sich die Stadtmauern, die Promenade und das Meer, Parkplätze sowie die Hauptstraße Kalelarga. Die Lage, die das Erlebnis des Charmes und der Lebendigkeit des Mittelmeers bietet, in der Nähe eines öffentlichen Parkplatzes (30 m), stellt eine wahre Seltenheit in der Altstadt dar.

Die Wohnung wurde zusammen mit dem Außenbereich komplett renoviert und möbliert, die Arbeiten wurden 2022 abgeschlossen. Sie wurde nie für touristische Vermietungen genutzt.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, der angegebene Preis beinhaltet keine Möbel im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Bei der Gestaltung des Interieurs wurden moderne Elemente dezent integriert, wodurch ein angenehmer und eleganter Raum entsteht, der gleichzeitig die Wärme eines Zuhauses und modernen Komfort im Stadtzentrum ausstrahlt.

Der Wohnbereich zusammen mit der Küche und dem Esszimmer hat eine Fläche von 36 m2, mit Fenstern, die auf die steinernen Straßen und das Grün des nahegelegenen Parks blicken. Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer (12 m2 und 10 m2), sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 78 m2.

Premium-Keramiken, Sanitäranlagen und Geräte von Spitzenmarken sowie maßgefertigte luxuriöse Möbel schaffen einen Raum, der Funktionalität und anspruchsvolles Design in jedem Raum vereint.

Über eine innere Designer-Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Fläche von 104 m2, das eine Galerie (28 m2) umfasst, die auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie eine Außenterrasse mit Jacuzzi und Abstellräumen. Ein Teil der Terrasse, 19 m2, ist überdacht, während die restlichen 27 m2 unüberdacht sind und einen wunderschönen Blick auf die Stadt mit einem Gefühl von Privatsphäre auf höchstem Niveau bieten.

Für eine energieeffiziente und qualitativ hochwertige Heizung und Kühlung wurde eine Wärmepumpe installiert, mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein hochwertiges Klimaanlagensystem und energieeffiziente Fenster sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle städtischen Einrichtungen sowie eine Schule, ein Kindergarten und ein Markt, sowie die Zadar-Promenade mit der Uferpromenade und den Meeresorgeln.

Die Hauptstraße von Zadar, Kalelarga, erzählt mit jedem Schritt die Geschichte dieser wirklich besonderen Stadt, die wie ein Freiluftmuseum ist, in dem zahlreiche Straßen und Gassen als Führer dienen.

Die ewige Inspiration des Zadarer Sonnenuntergangs an der Riva wird mit dem Gruß an die Sonne und den Meeresorgeln gekrönt, die seit Jahren alle Besucher faszinieren und eines der Symbole von Zadar darstellen.
Neben Kultur und Geschichte hat diese Mittelmeerstadt auch wunderschöne Strände, Umgebung und Natur, während das rustikale Hinterland und die zauberhaften Inseln in der Nähe die dalmatinische Tradition bewahren.

In weniger als einer Stunde Entfernung befinden sich gleich drei Naturparks - Telašćica, Vransko jezero und Velebit sowie zwei Nationalparks NP Kornati und NP Paklenica.