Vierzimmerwohnung Diklo, Zadar, Diklo - Puntamika, Zadar

DIKLO - luxuriöse zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern Z2S1 mit Blick auf das Meer und die Inseln von 115,73 m2, NEU GEBAUT!

In einem ruhigen und attraktiven Teil von Dikla werden derzeit drei Luxusvillen mit herrlichem Blick auf das Meer, die Inseln und Olivenhaine gebaut.
Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit vier Wohneinheiten und ein Gebäude mit drei Wohnungen, was Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität des Wohnens gewährleistet.
Die Architektur des Projekts trägt die Handschrift des Autors, wobei besonderes Augenmerk auf die Funktionalität des Raumes, die Ästhetik und die Qualität der Konstruktion gelegt wird.
Alle Wohneinheiten werden modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei Komfort, Langlebigkeit und ein moderner Wohnstil im Vordergrund stehen.

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung mit der Bezeichnung Z2S1 im Erdgeschoss und besteht aus:
ERDGESCHOSS
- Flur (5,74 m2),
- WC (3,01 m2),
- Badezimmer (4,12 m2),
- Schlafzimmer (15,00 m2),
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (25,81 m2),
1. STOCK
- Wohnzimmer (17,12 m2)
- Flur (4,18 m2),
- Badezimmer (3,96 m2),
- Technikraum (2,76 m2)
- zwei weitere Schlafzimmer (8 m2 und 8,78 m2),
- Loggiafläche (2 x 2,56 m2)
und gehört zu:
- Lagerraum S1 im Keller (7,55 m2),
- Garagenstellplatz PM1 (13,75 m2),
- Außenparkplatz PM6 (13,75 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung mit Seitenteilen und Zubehör beträgt 138,65 m2, der gesamte Nettonutzwert der Fläche beträgt 115,73 m2.

Ausrüstung:
· Die hochwertigste Aluminiumschreinerei auf dem Markt
· Harmo-Aluminiumschirme (Möglichkeit des vollständigen Sonnenschutzes)
· Fußbodenheizung nach dem Prinzip einer Wärmepumpe in allen Räumen
· Klimaanlage mit Hilfe einer Wärmepumpe (Heizen und Kühlen, Multi-Split-System)
· Hochwertige italienische Keramik
· Sanitärartikel von namhaften globalen Herstellern
· Video-Gegensprechanlage
· Zimmertür mit verdecktem Beschlag und Magnetsystem
· Diebstahlsichere Eingangstür

Im Gebäude Z2 stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
S1 – zweistöckige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, Fläche 115,73 m2 – 578.650,00 €
S2 – Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss (mit Garten) von 105,02 m2 – 525.100,00 €
S3 – Dreizimmerwohnung im 1. Stock, Wohnfläche 97,81 m2 – 489.050,00 €
S4 - Dreizimmerwohnung im 2. Stock, 153,90 m2 - 769.500,00 €

Diklo, einer der begehrtesten Teile von Zadar, ist für seine friedliche Atmosphäre, gepflegte Strände und kristallklares Meer bekannt.
Dieses Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, da das Stadtzentrum nur wenige Autominuten entfernt ist.
Diklo ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen hochwertigen und entspannten Lebensstil am Meer suchen, weit weg vom Trubel der Stadt, aber dennoch nah genug an Schulen, Geschäften, Restaurants und Promenaden.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der freien Aussicht auf den Archipel von Zadar und den wunderschönen Sonnenuntergängen, die den täglichen Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis machen.
Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer sowie einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person), sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt.
Das Gebäude befindet sich im Bau und die Bauarbeiten und der Bezug sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein.
Das Anwesen ist ordentlich.

*DER KÄUFER ZAHLT KEINE IMMOBILIENUMSATZSTEUER!
**DER KÄUFER ZAHLT DER AGENTURPROVISION KEINE!

ID CODE: S-1372

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
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Iva Prtenjača
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