Dreizimmerwohnung Sabunike, Privlaka, Privlaka

PRIVAKA - SABUNIKE, Zwei-Zimmer-Wohnung S2 von 64 m2 zu verkaufen!

In einem neu errichteten Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnungen steht eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über eine sehr funktionale Aufteilung mit maximal genutztem Raum.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind durch Glaswände mit einer überdachten Terrasse verbunden, von der Sie direkten Zugang zum zur Wohnung gehörenden Garten haben.
Ein zusätzlicher kleinerer Flur trennt den Schlafteil der Wohnung, der über zwei Schlafzimmer verfügt.

Die Wohnung besteht aus:
- Vordereingang (1,70 m2)
- Korridor 1 (1,77 m2)
- Küche, mild. + Wohnzimmer (19,14 m2)
- Korridor 2 (1,58 m2)
- Raum 1 (9,50 m2)
- Raum 2 (10,31 m2)
- Badezimmer (4,41 m2)
- Terrasse (4,24 m2)
Zur Wohnung gehört ein Garten von ca. 70 m2 und zwei Parkplätze.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 64 m2.

Im Gebäude 5 stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
S1 – Zweizimmerwohnung von 64 m2 im Erdgeschoss mit Garten – 211.200,00 €
S2 – Zweizimmerwohnung von 64 m2 im Erdgeschoss mit Garten – 204.800,00 €
S3 – Dreizimmer-Penthouse 110 m2 im 1. Stock – 363.000,00 €

Ausstattung der Wohnung:
- Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärartikel
- PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren
- Fußbodenheizung (im Bad und Wohnzimmer)
- Inverter-Klimaanlage (mehrere Innengeräte)
Alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.

Sabunike ist ein ruhiges Küstendorf unweit der historischen Stadt Zadar und der beliebten Touristenstadt Nin.
Sie sind bekannt für ihre langen Sandstrände, das flache und warme Meer und eine wunderschöne Aussicht auf das Velebit-Gebirge.
Aufgrund der ruhigen Umgebung, des sauberen Meeres und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen ist Sabunike ideal für Urlaub, Familienleben oder Investitionen in touristische Immobilien.
Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person), sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt.
Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2026 geplant.
Das Anwesen ist ordentlich.

*DER KÄUFER ZAHLT KEINE IMMOBILIENUMSATZSTEUER!
**DER KÄUFER ZAHLT DER AGENTURPROVISION KEINE!

ID CODE: A-3369

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
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Iva Prtenjača
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