Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt mit Meerblick in exzellenter, ruhiger Lage in Zadar, im Stadtteil Diklovac.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachterrassen) mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenbereich, die Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten Dachterrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Alle Etagen, vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse, sind mit einem Aufzug verbunden.
Die Fertigstellung und der Einzug sind für Juli 2026 geplant.
Die Anzahlung beträgt 10 % des Kaufpreises. Der Restbetrag kann über einen Immobilienkredit finanziert werden.
 
GEBÄUDEMERKMALE UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmern ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion.
Die Außenfassade besteht aus hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit dreifach verglaster Isolierverglasung. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest.
Luxuriöse Innenausstattung mit großformatigen Fliesen (120 x 120 cm). Im Wohnzimmer ist Fliesenboden verlegt, in den Zimmern Parkett.
Der Gebäudeeingang ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
 
1. OG - S7: Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus:
- Eingangsbereich (2,25 m²),
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (23,75 m²),
- 2 Schlafzimmern (9,24 m² und 9,84 m²),
- 2 Badezimmern (3,75 m² und 3,74 m²) und
- Terrasse (10,23 m²).
Die Wohnfläche beträgt 52,57 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (4,18 m²) im Keller und zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 65,28 m².
VORTEIL beim Kauf: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
 
LAGE:
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend, da sie nur ca. 650 m vom Meer und Strand entfernt ist. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 17 km entfernt.
Diklovac liegt oberhalb von Dikls, einem exklusiven Stadtteil von Zadar, direkt an der Küste und bietet zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum Yachthafen. Die Kieselküste bietet einen wunderschönen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.