Einfamilienhaus 960 m², ausgezeichneter Zustand, Sveti Juraj na Bregu

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Zwei Häuser auf einem beeindruckenden 23.630 m² großen Grundstück in Mali Mihaljevec bei Čakovec zu verkaufen.

Die Lage dieses Anwesens ist fast märchenhaft – eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von Hügeln und Wäldern und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für komfortables und hochwertiges Wohnen oder Gewerbe.

Das Anwesen eignet sich für verschiedene Zwecke und ist ideal für alle, die in ein einzigartiges Domizil investieren oder es sowohl privat als auch gewerblich nutzen möchten.

Das Anwesen besteht aus einem geräumigen, eingeschossigen Blockhaus mit Keller, Erdgeschoss und Galerie mit einer Gesamtfläche von 740 m² sowie einem zweiten, kleineren Blockhaus mit 360 m², einem großzügigen Parkplatz und einer Wiese.

Auf dem Grundstück ist es gemäß dem vorliegenden Projekt, einer gültigen Baugenehmigung und bezahlten Gebühren möglich, ein zusätzliches Wohngebäude mit 20 Zimmern auf 300 m² zu errichten.

Das gesamte Anwesen wurde stets gut gepflegt und seit seiner Errichtung durchgehend genutzt.

Beide bestehenden Häuser sind in Blockbauweise errichtet, was ihnen einen rustikalen Charme und gleichzeitig modernen Komfort verleiht.



- das größere Haus ist klimatisiert und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung mit Gasofen sowie einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt,
- das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive asphaltierter Zufahrtsstraße, Abwasseranschluss, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanschluss,
- zu den Hauptmerkmalen des Anwesens zählen die einzigartige Atmosphäre dank der verwendeten natürlichen Baumaterialien und der hervorragenden Wärmedämmung, die großzügigen Innenräume (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie die überdachten Terrassen,
- die Hälfte des Grundstücks ist eben, die andere Hälfte weist ein leichtes Gefälle auf,
- das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet,
- neben dem bestehenden Wert bietet diese Immobilie enormes Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten, Zimmer und Bungalows, Schwimmbäder, Tennisplätze, Freizeiteinrichtungen oder beispielsweise Ställe für die Pferdezucht und eine Reitanlage zu errichten,
- die Zufahrt und die Umgebung des Grundstücks gewährleisten dem Eigentümer Privatsphäre und erleichtern die Umsetzung neuer Investitionsprojekte,
- diese Immobilie ist ein/e Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Größe eine Rarität auf dem Markt und bietet Naturliebhabern und Investoren gleichermaßen eine einmalige Gelegenheit,
- die Immobilie verfügt über eine einwandfreie Dokumentation und kann über ein Darlehen finanziert werden (Projektdokumentation, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Energieausweis),
- es handelt sich um ein 1:1-Grundstück mit uneingeschränkter Übertragung an den Käufer.

Wir garantieren jedem Käufer einen sicheren Kaufprozess.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter 098 652 059 an oder kontaktieren Sie uns per e-mail. Vielen Dank !
Die Besichtigung ist für potenzielle Käufer kostenlos.