Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Podstrana

In einem ruhigen und gefragten Teil von Podstrana entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 10 Wohnungen, nur 250 m vom gepflegten Strand und der Promenade entfernt.

Das Projekt besteht aus zwei doppelten Wohn- und Geschäftsbauten, den Objekten A und B, mit insgesamt 10 Wohnungen. Das gemeinsame Treppenhaus befindet sich im Zentrum des Grundrisses, und jede Einheit ist zweiseitig ausgerichtet und so geplant, dass sie das natürliche Licht und den freien Meerblick maximal nutzt, mit einem eigenen Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer Loggia.

Ein besonderer Wert des Projekts ist die Nähe zum Meer. Die Entfernung zum gepflegten Strand und zur Promenade beträgt 250 m, während sich die Unterführung für einen sicheren und direkten Zugang zum Strand nur 200 m entfernt befindet. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten an der Küste. Podstrana wird zunehmend als ruhigere und diskretere Alternative zu Split wahrgenommen, ideal für ein hochwertiges Leben am Meer und langfristigen Wert.

Die Wohnungen sind für einen modernen Lebensstil konzipiert. Je nach Fläche bieten sie funktionale Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Grundrisse mit einem offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, sowie einem separaten Schlafbereich. Jede Einheit verfügt über einen Ausgang ins Freie.

Die Wohnungen in den obersten Etagen verfügen über private Dachterrassen mit Vorbereitung für Pergolen, Sommerküchen, Duschen oder Jacuzzi, während die Erdgeschosswohnungen großzügige Gärten mit einheimischen mediterranen Pflanzen haben.

Das Projekt zeichnet sich durch ein hohes Ausstattungsniveau und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Die Bauqualität umfasst Wärmedämmung, moderne PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie ein Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem mit Innengerät in jedem Raum, zusätzlich zu einer elektrischen Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Die Wohnungen sind mit Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage und hochwertigen Materialien im Innenbereich ausgestattet, darunter italienische Keramikfliesen, dreischichtiges Eichenparkett und Sanitärkeramik renommierter Hersteller wie Hansgrohe und Geberit, sowie weiße, matte Innentüren.

Der Bau begann im September 2025, die geplante Fertigstellung ist für Mai 2027 vorgesehen.



BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Wohnung B4 - (2. Etage) - Wohnfläche 35,29 m2 (1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer) + überdachter Balkon (5,50 m2 - NO) + Dachterrasse (42 m2) + Außenstellplatz; gesamte Nettofläche 50,95 m2 = 223.000 EUR (inkl. MwSt.)

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