Wohnung neu, zweite Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Petrčane, Penthouse, Meerblick

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse in einem modernen Neubau in Petrčane, gelegen im 2. Stock, in zweiter Reihe zum Meer, nur 30 m von der Küste entfernt, während das Ortszentrum 500 m entfernt ist. Die Immobilie überzeugt durch einen offenen Meerblick sowie eine großzügige Wohnfläche und eignet sich ideal für ein luxuriöses Wohnen oder als Investition.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Spielzimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei überdachte Terrassen. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 142,05 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse mit einer Fläche von 79,45 m2. Die gesamte Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 161,91 m2, während die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen 171,55 m2 beträgt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohnungen zu teilen, was zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder Investitionen bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, davon einer überdacht und einer nicht überdacht. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant, und der erwartete Energieausweis ist A.
Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz für ein Boot zu erwerben.

Ausstattung

Das Gebäude wird aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist. Es sind Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, während die Eingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig ist. Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Diese Immobilie bietet eine exklusive Kombination aus Großzügigkeit, moderner Bauweise und erstklassiger Lage am Meer und ist somit eine ideale Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
Standort
Petrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.

Sonstiges

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