Zweizimmerwohnung Mareda, Novigrad, Novigrad

In der ruhigen und gepflegten Gegend von Mareda, unweit von Novigrad, befindet sich diese vollständig renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m². Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen erholsamen Urlaub, komfortables Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung dar. Dank der praktischen Raumaufteilung, der modernen Gestaltung und der attraktiven Lage in Meeresnähe bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer funktionalen Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables tägliches Wohnen und eine praktische Nutzung der gesamten Wohnfläche zu ermöglichen.

Ein besonders wertvolles Merkmal dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten mit Sommerküche, der einen idealen Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des Außenbereichs während der wärmeren Monate bietet. Dieser zusätzliche Außenbereich erhöht die Wohnqualität erheblich und macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigentümer, die einen privaten Platz im Freien schätzen, ebenso wie für Gäste während der Tourismussaison.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert, modern eingerichtet und ist ohne weitere Investitionen sofort bezugsfertig. Die umfassende Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Immobilie unmittelbar für den eigenen Wohnbedarf, als Ferienunterkunft oder für die touristische Vermietung zu nutzen.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgt, während das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus moderner Innenraumgestaltung und funktionaler Ausstattung macht die Immobilie zu jeder Jahreszeit praktisch und komfortabel nutzbar.

Die Lage der Wohnung zählt zu ihren größten Vorteilen. Das Meer und gepflegte Strände sind nur etwa 400 Meter entfernt, wodurch die Adriaküste schnell und bequem erreichbar ist und tägliche Aufenthalte am Meer problemlos möglich sind. Das Zentrum von Novigrad liegt ungefähr 4 km entfernt, sodass die städtischen Einrichtungen und Angebote leicht zugänglich sind, während gleichzeitig der ruhigere und entspanntere Charakter der unmittelbaren Umgebung erhalten bleibt.

Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit verschiedener Dienstleistungen steigert die praktische Nutzbarkeit der Immobilie zusätzlich, unabhängig davon, ob sie für dauerhaftes Wohnen, gelegentliche Aufenthalte oder touristische Vermietung vorgesehen ist.

Die Nähe zur Marina und zum bekannten Aquapark Istralandia verleiht der Lage einen weiteren Mehrwert, wobei Istralandia zu den beliebten Attraktionen dieses Teils von Istrien zählt. Gute Verkehrsverbindungen zu den Flughäfen in Pula und Portorož erleichtern zudem die Anreise für Eigentümer und Gäste aus Kroatien und dem Ausland.

Mareda liegt in der Nähe von Novigrad an der Westküste Istriens und ist für seine ruhige mediterrane Umgebung, die Nähe zum Meer und den bequemen Zugang zu attraktiven Stränden bekannt. Novigrad mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants, der Marina, schönen Promenaden und einem gut entwickelten touristischen Angebot steigert die Attraktivität und den Wert von Immobilien in der Umgebung zusätzlich.

Dank ihrer Lage, des ausgezeichneten Zustands, der Nähe zum Meer und zusätzlicher Annehmlichkeiten wie dem privaten Garten und der Sommerküche ist diese Immobilie eine ideale Wahl für die private Nutzung, einen Urlaub am Meer oder als sichere Investition in die touristische Vermietung. Die vollständige Renovierung aus dem Jahr 2025, die Lage im Erdgeschoss, die großzügige Terrasse, die Klimaanlage, die Fußbodenheizung im Badezimmer sowie die Entfernung von nur 400 Metern zum Meer erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Novigrad und Istrien zusätzlich.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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