Vierzimmerwohnung Valmade, Pula, Šikići - Busoler , Pula

Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Pula und stellt eine hochwertige Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere langfristige Investition dar. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich ideal für den Alltag eignet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Einheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. In einer ruhigen Straße gelegen und leicht von der Hauptstraße zurückversetzt, bietet sie die perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe.

Der Innenbereich ist großzügig gestaltet und durchdacht geplant, um ein funktionales und komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, einem weiteren Flur, einer Speisekammer sowie drei modernen Badezimmern. Zusätzlich verfügt sie über drei geräumige Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien oder als hochwertige Kapitalanlage eignet.

Die gesamte Innenfläche beträgt 94.93 m2 und wird durch zwei überdachte Terrassen mit jeweils 8.40 m2 ergänzt, die zusätzlichen Außenraum bieten. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 111.73 m2 und bietet viel Platz für Innen- und Außenleben.

Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage mit 19.80 m2 sowie ein Außenstellplatz mit 12.50 m2, was Komfort und zusätzlichen Wert bietet. Zusätzlich steht ein Gartenbereich zur Verfügung, der das Wohngefühl weiter verbessert.

Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu den Stränden und zur Küste steigert zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Lebensstil.

Pula zählt zu den begehrtesten Städten Istriens und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, römische Architektur und hervorragende Infrastruktur. Diese Lage ist besonders gefragt aufgrund ihrer Qualität und steigenden Nachfrage nach modernen Immobilien.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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