Einfamilienhaus Gregovica, Pula, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Diese Villa mit Swimmingpool befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Pula und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Familienleben oder eine rentable langfristige Investition. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung mit einer ruhigen Wohnlage und bietet somit sowohl Komfort als auch Privatsphäre.

Die Villa liegt in einem gut entwickelten urbanen Umfeld in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bewahrt dennoch ein Gefühl von Exklusivität. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude, einem Swimmingpool, einem Nebengebäude sowie einem privaten Parkplatz und bildet damit ein funktionales Gesamtpaket.

Das Hauptgebäude ist so konzipiert, dass es einen komfortablen und praktischen Grundriss bietet, der sich sowohl für den Alltag als auch für die Vermietung eignet. Das Nebengebäude sorgt für zusätzliche Flexibilität und kann als Gästeeinheit, Abstellraum oder Freizeitbereich genutzt werden.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet, wobei der Pool als zentrales Element für Entspannung und Unterhaltung dient. Der private Parkplatz gewährleistet Komfort und einfachen Zugang, während die Gesamtgestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu den Stränden und zur Küste erhöht zusätzlich die Attraktivität und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem und mediterranem Lebensstil.

Pula gehört zu den gefragtesten Reisezielen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, römische Architektur und hervorragende Infrastruktur. Diese Lage zeichnet sich besonders durch ihre strategische Position und hohe Nachfrage aus.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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