Einfamilienhaus Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Eine seltene Gelegenheit, moderne modulare Häuser in ruhiger Lage der Gemeinde Marčana zu erwerben, entlang einer wenig befahrenen Straße und umgeben von authentischer istrischer Natur. Dieses zeitgemäße Projekt umfasst drei vollständig unabhängige Einheiten, ideal für komfortables Wohnen oder als rentable Investition zur touristischen Vermietung.

Jedes Haus bietet eine optimal organisierte Wohnfläche von 27 m2 im offenen Grundriss. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, während das Badezimmer diskret im hinteren Teil liegt. Der Schlafbereich ist durch Einbauschränke clever abgetrennt und sorgt für Privatsphäre bei gleichzeitig funktionaler Raumaufteilung.

Das Design nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft ein Gefühl von Weite und Komfort durch natürliches Licht und intelligente Lösungen. Vor jeder Einheit befindet sich eine überdachte Terrasse von 19 m2 (gerechnet 9,5 m2), ideal zum Entspannen oder Essen im Freien. Die Terrasse geht in einen offenen Bereich mit Liegefläche und privatem Pool von 12 m2 über.

Die Häuser werden in hochwertiger modularer Bauweise mit 15 cm Wärmedämmung errichtet, was Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort garantiert. Ausgestattet mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Rollläden und Insektenschutz sowie erstklassigen Keramikböden. Jede Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort nutzbar.

Zu jeder Einheit gehört ein Parkplatz von 12 m2 (gerechnet 3 m2).

Gesamtfläche beträgt 39,5 m2.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und Nähe zu unberührten Stränden, die in Istrien immer seltener werden. Gleichzeitig sind Pula und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Marčana entwickelt sich zu einer gefragten Region mit starkem Investitionspotenzial.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages oder Kaufvertrages fällig.

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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

ID CODE: ALG-3780

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