Einfamilienhaus Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf moderner modularer Häuser in ruhiger Lage der Gemeinde Marčana, entlang einer wenig befahrenen Straße und umgeben von authentischer istrischer Natur. Dieses zeitgemäße Projekt umfasst drei vollständig unabhängige Einheiten, ideal für komfortables Wohnen oder als renditestarke Investition im wachsenden Markt für touristische Vermietung.

Jedes Haus bietet eine sorgfältig gestaltete Wohnfläche von 27 m2 im offenen Grundriss. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit Küche und Esszone, während sich das Badezimmer im hinteren Teil befindet. Der Schlafbereich ist durch Einbauschränke intelligent abgetrennt und bietet Privatsphäre bei optimaler Raumnutzung.

Trotz der kompakten Größe schafft die Raumaufteilung ein großzügiges und komfortables Wohngefühl, unterstützt durch natürliches Licht und effiziente Lösungen. Vor jeder Einheit befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse von 24 m2 (berechnet 12 m2), ideal zum Entspannen oder für eine Außenküche. Diese geht in einen offenen Bereich mit Liegefläche und privatem Pool von 12 m2 über.

Die Häuser werden in hochwertiger modularer Bauweise mit 15 cm Wärmedämmung errichtet und bieten Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über. Ausgestattet mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Rollläden und Insektenschutz sowie erstklassigen Keramikböden.

Ein großer Vorteil ist die vollständige Möblierung, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Zu jeder Einheit gehört ein Parkplatz von 12 m2 (berechnet 3 m2).

Gesamtfläche beträgt 42 m2.

Zusätzliche Merkmale umfassen private Gärten von etwa 70 bis 160 m2, ein Gesamtgrundstück von 607 m2 sowie einen privaten Pool.

Zu den Hauptmerkmalen zählen hochwertige Bauweise nach EU-Standards, modernes Konzept, hervorragende Isolierung, Klimaanlage, Pool und ruhige Lage. Ideal für Investitionen mit Einzug Sommer 2026.

Marčana ist bekannt für Natur, Ruhe und Strände. Pula ist schnell erreichbar. Region mit steigender Nachfrage.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Provision beträgt 3% + MwSt. und wird beim Vertragsabschluss fällig.

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