Zweizimmerwohnung Štinjan, Pula, Štinjan, Pula

Ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Pula bietet eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen und eine sichere langfristige Investition. Dieses sorgfältig geplante Projekt in Štinjan umfasst moderne Wohnungen, die den Anforderungen heutiger Käufer entsprechen und Funktionalität, zeitgemäße Architektur und hohe Bauqualität vereinen.

Nur 1 km vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt gelegen, bietet die Lage eine ruhige Umgebung in Meeresnähe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, während größere Einkaufszentren und weitere Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln steigert zusätzlich die Attraktivität.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen umgesetzt, das für hochwertige Wohnprojekte bekannt ist. Jede Wohnung wurde sorgfältig geplant, um eine optimale Raumnutzung, viel Tageslicht und langfristige Funktionalität zu gewährleisten.

Die Anlage besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden mit ausreichend Parkplätzen gemäß den städtebaulichen Vorschriften sowie vorbereiteter Infrastruktur für Elektrofahrzeuge. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten. Diese Elemente sind integraler Bestandteil der Immobilie und werden gemeinsam verkauft.

Besonders hervorzuheben ist das architektonische Konzept mit eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Bauausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien wie Stahlbeton, modernen Dämmsystemen und hochwertigen Ziegeln und gewährleistet eine hohe Langlebigkeit und Energieeffizienz.

Die Außenausstattung umfasst moderne PVC-Fenster in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutz. Gemeinschaftsbereiche sind hochwertig gestaltet mit Steinverkleidungen, Treppenhäusern und Video-Gegensprechanlagen.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige italienische Keramik, Sicherheitstüren sowie moderne Innentüren. Käufer können Materialien während der Bauphase auswählen.

Badezimmer bieten verschiedene Designoptionen, Wohn- und Schlafräume unterschiedliche Bodenvarianten.

Die Konstruktion gewährleistet Stabilität und Komfort durch hochwertige Materialien und Isolationssysteme.

Die Umgebung ist vollständig gestaltet mit Grünflächen, Zufahrten und Parkplätzen.

Štinjan entwickelt sich zu einer der attraktivsten Lagen nahe Pula.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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Besichtigungen erfolgen nach Vertragsunterzeichnung.

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