Dreizimmerwohnung Stanovi, Zadar, Jazine - Bili brig, Zadar

WOHNUNGEN - Zweizimmerwohnung von 104,81 m2 mit Dachterrasse in TOP-Lage, NEUBAU!

In einem ruhigen und attraktiven Teil des Stadtteils Stanovi wird derzeit ein modernes Wohngebäude gebaut, das sich ideal für das Familienleben eignet.
Das Projekt umfasst sechs Wohneinheiten, bei denen besonderer Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität des Wohnens gelegt wird.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und zwei Parkplätze, was zusätzlich zum Komfort und der Funktionalität des Alltags beiträgt.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und modernen Lösungen ausgestattet, wobei Qualität, Langlebigkeit und ein moderner Lebensstil im Vordergrund stehen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen privaten Garten, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien, während die Wohnungen im zweiten Stock großzügige Dachterrassen mit einzigartigem Blick auf das Meer und zusätzlichen Raum zum Genießen bieten.

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung S6 im 2. Stock und besteht aus:
- Eingang (5,80m2)
- Badezimmer (5,50 m2)
- Flur (6,20 m2)
- Raum 1 (12,20 m2)
- Zimmer 2 (11,20 m2)
- Küchen, Esszimmer usw. Wohnzimmer (29,40 m2)
- überdachte Terrassen (9,30 m2, netto 4,65 m2)
- nicht überdachte Dachterrassen (88,10 m2, netto 22,03 m2)
und gehört zu:
- Lagerraum 6 (4,50 m2, netto 2,25 m2)
- 2 Parkplätze (27,90 m2, netto 5,58 m2)
Die Gesamtfläche der Wohnung mit Seitenteilen und Zubehör beträgt 200,10 m2, der gesamte Nettonutzwert der Fläche beträgt 104,81 m2.

Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien nach höchsten Baustandards verwendet, wie zum Beispiel:
- Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien.
- In jedem Raum werden Klimaanlagen mit Hilfe eines Multi-Split-Systems installiert und in allen Räumen wird eine Fußbodenheizung installiert.
- Gartenbauliche Landschaftsgestaltung mit einheimischen Pflanzen und Gräsern
Ausstattung der Wohnung:
- Hochwertiges Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer
- Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärartikel
- Parlaphon
- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
- Multisplit-Klimaanlage (mehrere Innengeräte)
Alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.

Im Gebäude stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
S1 – Zweizimmerwohnung von 82,16 m2 im Erdgeschoss mit Garten – 328.000,00 €
S2 – Zweizimmerwohnung von 89,29 m2 im Erdgeschoss mit Garten – 357.000,00 €
S3 – Zweizimmerwohnung von 70,14 m2 im 1. Stock – 280.000,00 €
S4 - Zweizimmerwohnung von 82,78 m2 im 1. Stock - VERKAUFT!
S5 – Zweizimmerwohnung von 86,43 m2 im 2. Stock mit Dachterrasse – 345.000,00 €
S6 – Zweizimmerwohnung von 104,81 m2 im 2. Stock mit Dachterrasse – 398.000,00 €

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Stanovi, die dem zukünftigen Käufer alle Anforderungen an ein modernes und hochwertiges Leben erfüllt.
Diese ausgezeichnete Lage ist ideal zum Wohnen, da sie in der Nähe aller sozialen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Sportzentrum, Park und allen anderen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben liegt.
Es ist 1,5 km vom Meer und 2 km vom Zentrum von Zadar entfernt.
Eigentum in Ordnung.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person), sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt.
Die Möglichkeit, eine Wohnung über ein Wohnungsbaudarlehen zu kaufen.
Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung, der Bezug ist für Herbst 2026 geplant.

*DER KÄUFER ZAHLT KEINE IMMOBILIENUMSATZSTEUER!
**DER KÄUFER ZAHLT DER AGENTURPROVISION KEINE!

ID CODE: S-1396

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
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