Zweizimmerwohnung Šikići, Pula, Šikići - Busoler , Pula

Moderne Einzimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer steht zum Verkauf in einem hochwertigen Wohnprojekt in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend attraktiven Vorort von Pula. Dieses zeitgemäße Projekt bietet eine ideale Balance zwischen Komfort, Funktionalität und hervorragender Erreichbarkeit und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Das Projekt besteht aus vier modernen Gebäuden mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Drei Gebäude umfassen jeweils 15 Wohnungen, während das vierte 13 Einheiten bietet. Das architektonische Konzept basiert auf klaren, modernen Linien, mit Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenflächen und Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Terrassen. Die Raumaufteilung umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer sowie funktionale Außenflächen für den täglichen Komfort.

Das Projekt wird von einem zuverlässigen und erfahrenen Investor entwickelt, der für hochwertige Wohnimmobilien bekannt ist. Die Bauausführung erfolgt mit bewährten Materialien und modernen Techniken, wodurch Langlebigkeit und langfristiger Wert gewährleistet werden. Käufer können keramische Beläge aus verschiedenen Designs und Farben nach eigenen Wünschen auswählen. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern mit Insektenschutz, hochwertigen Innentüren sowie Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Badezimmer werden vollständig ausgestattet mit hochwertiger Sanitärtechnik namhafter Hersteller übergeben.

Jede Wohnung verfügt über zwei gesicherte Parkplätze, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über private Gartenbereiche, ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2025 geplant. Die Zeitplanung bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültige Dokumentation wie Nutzungsgenehmigung und Energieausweis etwas später erfolgen kann und nicht vom Investor abhängt.

Šikići liegt strategisch zwischen wichtigen Verkehrsachsen und ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren und zu beliebten Küstenorten wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Stränden und ist daher ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition.

Flexible Zahlungsmodelle sind verfügbar und können je nach Bauphase direkt mit dem Investor vereinbart werden, was zusätzliche finanzielle Flexibilität für Käufer bietet.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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