Dreizimmerwohnung Štinjan, Pula, Štinjan, Pula

Eine moderne und sorgfältig gestaltete Familienwohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt, gelegen in einer der begehrtesten Lagen nahe Pula. Dieses Projekt bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und langfristigem Investitionswert, mit Grundrissen, die für viel Tageslicht, optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl konzipiert wurden.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnumgebung und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen Abstellraum sowie bei Erdgeschosswohnungen über einen privaten Garten, wobei alle genannten Elemente fester Bestandteil der Immobilie sind und ausschließlich gemeinsam verkauft werden.

Das Projekt wurde von einem führenden Architekturbüro mit umfangreicher Erfahrung im Bereich hochwertiger Wohnprojekte entworfen, während die Bauausführung von einem renommierten Unternehmen übernommen wird, das für seine Qualität bekannt ist. Diese Kombination garantiert eine sichere Investition und ein Wohnumfeld, das modernen Standards entspricht.

Die Anlage besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die vollständig im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften entwickelt wurden. Jedes Gebäude verfügt über ausreichend Parkplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für Elektrofahrzeuge. Die Umgebung ist sorgfältig gestaltet, mit begrünten Flächen, asphaltierten Wegen und gut organisierten Gemeinschaftsbereichen, die einen hohen Lebensstandard gewährleisten.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, hochwertige Dämmungssysteme und sorgfältig ausgewählte Materialien sichergestellt. Die Innenräume sind mit erstklassiger Keramik italienischer Hersteller, modernen Sanitäranlagen und individuell anpassbaren Ausstattungen je nach Bauphase ausgestattet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort, während Sicherheitstüren und Gegensprechanlagen ein hohes Maß an Sicherheit bieten.

Štinjan ist eine äußerst gefragte Wohnlage auf einer Anhöhe oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur, ist es eine ideale Wahl für Familienleben und Investition. Der nahegelegene Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten in Istrien, bietet kristallklares Wasser, lange Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit Pula nur 7 km entfernt und Fažana nur 3 km entfernt genießen Bewohner eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

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Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

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