Dreizimmerwohnung Štinjan, Pula, Štinjan, Pula

Ein hochwertiges Wohnprojekt in Štinjan bei Pula bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als langfristige Investition geeignet ist. Das Projekt umfasst gut geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen mit funktionalen Grundrissen, ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet diese Anlage die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnumgebung. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren und zusätzliche Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Projekt besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung in der Realisierung hochwertiger Projekte errichtet wurden. Diese Kombination aus durchdachter Planung und bewährter Bauqualität gewährleistet langfristigen Wert, Zuverlässigkeit und einen hohen Wohnstandard.

Jede Wohnung wird mit langlebigen Materialien und modernen Bauverfahren errichtet. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten. Die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits vorbereitet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist der moderne architektonische Stil mit eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittlichen Dämmungssystemen und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmaterialien. Die Außenfenster bestehen aus PVC in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Innenräume sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet, wobei Käufer die Möglichkeit haben, Materialien und Ausführungen während der Bauphase auszuwählen.

Käufer können aus verschiedenen Innenausstattungsoptionen wählen, darunter unterschiedliche Keramikstile und Badezimmerkonzepte, die eine vollständige Personalisierung ermöglichen. Die Badezimmer verbinden moderne Ästhetik mit Funktionalität, während die Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein ausgeführt und mit Gegensprechanlagen sowie Sicherheitstüren ausgestattet sind.

Die Gebäude sind von gepflegten Grünflächen, organisierten Parkplätzen und asphaltierten Zufahrtswegen umgeben, was ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität gewährleistet. Das Projekt umfasst klar definierte Gemeinschaftsbereiche und eine Infrastruktur, die modernen Wohnstandards entspricht.

Štinjan ist eine sehr gefragte Lage zwischen Pula und Fažana mit schneller Anbindung an die Brijuni-Inseln und einige der attraktivsten Küstenregionen Istriens. Die leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer perfekten Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und urbaner Erreichbarkeit und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Investoren.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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