Zweizimmerwohnung Crvene kuće, Zadar, Arbanasi do Crno, Zadar

ZADAR – CRVENE KUĆE | Wohnung S6 – 2. OG | 1-Zimmer-Wohnung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Wohnhauses steht zum Verkauf. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer ist daher tagsüber lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz sind inklusive.

Die Immobilie eignet sich sowohl für komfortables Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Alle wichtigen Einrichtungen – Schule, Geschäfte, Bushaltestelle und weitere Infrastruktur für den Alltag – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viertel Crvena kuće liegt im Norden von Zadar.

Es ist eine ruhige, aufstrebende Wohngegend, nur etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum und den nächsten Stränden entfernt.
Atmosphäre: Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer wachsenden Anzahl neuer, moderner Wohngebäude.
Einkaufsmöglichkeiten: Supernova Zadar, Bauhouse und das neue Einkaufszentrum City Park Zadar befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BILDUNG – In der Gegend gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was sie bei jungen Familien beliebt macht.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, und jede Wohnung bietet:
* einen Garagenstellplatz
* einen Außenstellplatz
* einen Abstellraum (Speisekammer)

Wohnung S6 befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus:
* Küche, Wohn- und Esszimmer – 25,70 m²
* Badezimmer – 4,50 m²
* Schlafzimmer – 10,90 m²
* Loggia – 12,70 m² brutto / 9,53 m² netto
* Abstellraum – 1,7 m² brutto / 0,85 m² netto
* Außenstellplatz – 13,75 m² brutto / 2,75 m² netto
* Garagenstellplatz – 13,8 m² brutto / 6,9 m² netto
Gesamtfläche: 83,05 m²
Netto-Wohnfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude: 61,13 m²

Bauqualität und Ausstattung Hochwertige Materialien nach höchsten Standards:

* Tragende Wände aus Porotherm Profi-Blöcken (25 cm)

* Wärmedämmung – 10 cm Steinwolle

* Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

* Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren

* Parkett in den Schlafzimmern

* Hochwertige Keramikfliesen in den übrigen Räumen

* Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer

* Fußbodenheizung im Badezimmer

* Kamin mit der Möglichkeit zum Betrieb mit einem Festbrennstoffofen

Verfügbare Wohnungen im Gebäude:
S1 – Erdgeschoss, 1-Zimmer-Wohnung, 78,10 m² – 279.000 €
S2 – Erdgeschoss, 1-Zimmer-Wohnung – 103.850 € – 363.000 €
S3 – 1. Obergeschoss, 1-Zimmer-Wohnung, 61,13 m² – 232.000 €
S4 – 1. Obergeschoss, 1-Zimmer-Wohnung, 63,95 m² m² – 240.000 €
S5 – 1. OG, 2 Schlafzimmer, 81,68 m² – VERKAUFT
S6 – 2. OG, 1 Schlafzimmer, 61,13 m² – 232.000 €
S7 – 2. OG, 1 Schlafzimmer, 63,95 m² – VERKAUFT
S8 – 2. OG, 2 Schlafzimmer, 88,78 m² – VERKAUFT

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Es eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung.

HINWEIS: Alle Angaben dienen lediglich der Information und können sich ändern. Die endgültige detaillierte Entwicklung und Abstimmung erfolgt vor Ort in Zusammenarbeit mit dem Investor.

Geplante Fertigstellung und Bezug: Juli 2026. Eigentumsverhältnisse geklärt!

Interessenten kontaktieren uns bitte über:

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Božana Perović
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