Einfamilienhaus 260 m², ausgezeichneter Zustand, Diklo - Puntamika, Zadar

In einer der begehrtesten Lagen an der Küste von Zadar, in erster Reihe zum Meer in Petrčane, befindet sich dieses Haus, das etwas bietet, was heutzutage schwer zu finden ist: absolute Nähe zum Meer, einen unverbaubaren Ausblick und erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 260 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einen 173 m² großen Garten. Die Immobilie bietet bereits im jetzigen Zustand den Komfort eines großen Familienhauses. Besonders interessant ist jedoch die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen – zur Eigennutzung, zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus privater Nutzung und Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Innen- und eine Außentreppe, die eine flexible Trennung der Etagen ermöglicht.

Was diese Immobilie auszeichnet, ist nicht nur die Adresse, sondern auch das besondere Ambiente: ein Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die Promenade, eine überdachte Terrasse mit Kamin, ein Innenhof und das Gefühl, dass das Meer buchstäblich zum Alltag gehört.

Das Haus ist teilmöbliert, verfügt über Klimaanlage und Holzheizung, ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen und laut Anzeige sind alle Dokumente in Ordnung: Grundbuchauszug, Bau- und Nutzungsgenehmigung. Die Immobilie benötigt einige Anpassungen, doch genau darin liegt ihre Chance – für den neuen Eigentümer, sie nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial dieser seltenen Lage auszuschöpfen.

Dies ist keine Immobilie, die man nur wegen ihrer Wohnfläche kauft.

Dies ist eine Immobilie, die man wegen ihrer Lage, der Aussicht und des Gefühls kauft, an einem Ort mit langfristigem Wert zu leben.

Grundlegende Informationen:

Lage: Petrčane
Haustyp: Doppelhaushälfte / Zweigeschossiges Haus
Wohnfläche: 260 m²
Gartenfläche: 173 m²
Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Balkon, Terrasse, Hof, Abstellraum, Grillplatz
2 Parkplätze
Meerblick
Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
Preis: 350.000 €
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter nelmarnekretnine@gmail.com oder +385 98 985 3115.