Einfamilienvilla zadar, Zadar

Nur wenige Minuten von Zadar entfernt, im ruhigen Murvica, befindet sich diese moderne Villa, die genau das bietet, was sich die meisten Käufer heute wünschen: Privatsphäre, Funktionalität und ein sofort wertsteigerndes Objekt.

Die freistehende Villa mit 130 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für die touristische Vermietung eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Innenhof. Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnraums gestaltet und umfasst einen beheizten, überdachten Pool, eine Liegewiese, eine Außendusche und eine Sommerküche mit Kamin – ein Bereich, der fast das ganze Jahr über genutzt wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während sich die beiden anderen ein weiteres Badezimmer teilen. Der Grundriss ist klar, funktional und flexibel an verschiedene Nutzungsarten anpassbar.

Was diese Villa auf dem Markt zusätzlich auszeichnet, ist ihre Ausstattung und der hohe Verarbeitungsstandard:

Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern, Klimaanlage in allen Räumen, Solaranlage, Videoüberwachung, Starlink-Internetanschluss, maßgefertigte Möbel und eine komplett ausgestattete Inneneinrichtung. Der Garten ist pflegeleicht und optimal genutzt gestaltet und bietet vier Parkplätze auf dem Grundstück.

Die Villa wird bereits als Ferienimmobilie vermietet, und Sie erhalten Einblick in die erzielten Einnahmen. Damit ist sie ein fertiges Objekt – ohne die Testphase.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Für Käufer, die eine ruhige Lage in Stadtnähe, aber abseits von Hektik und Trubel suchen.
Für Investoren, die ein sofort bezugsfertiges Mietobjekt suchen.
Für Familien, die eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen wünschen.
Grundlegende Informationen:
Lage: Murvica (Region Zadar)
Wohnfläche: 130 m²
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + WC
Beheizter Pool + Sommerküche
4 Parkplätze
Voll möbliert und ausgestattet
Preis: 700.000 €
Zusätzliche Möglichkeit (Investorenangebot):
Eine weitere, identische Villa mit demselben Konzept und derselben Bauqualität steht zum Verkauf.

Es besteht die Möglichkeit, beide Villen zusammen für 1.300.000 € zu erwerben. Dadurch entsteht ein komplettes Projekt mit zwei separaten Gebäuden, die sofort zur Vermietung oder Weiterentwicklung bereit sind.

Dies ist nicht einfach nur eine Villa.
Dies ist ein fertiges Produkt – entweder für kompromissloses Wohnen oder als Kapitalanlage mit bereits bestehender Struktur und Erträgen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns unter +385 98 985 3115 an oder kontaktieren Sie uns unter nelmarnekretnine@gmail.com