Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

In ruhiger und gut angebundener Lage nahe Poreč befindet sich diese hochwertige Erdgeschosswohnung, die eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und funktionalem Design bietet und sich als attraktive Immobilie auf dem istrischen Markt hervorhebt.

Mit einer Wohnfläche von 86 m² wurde die Wohnung sorgfältig geplant, um sowohl die Nutzbarkeit als auch den natürlichen Lichteinfall optimal zu gestalten. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum mit Waschbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein modernes und elegant ausgestattetes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die den Innenraum auf natürliche Weise erweitert. Von der Terrasse aus genießen Sie einen angenehmen Meerblick, was für eine Erdgeschosswohnung eine seltene und begehrte Eigenschaft darstellt. Dieser Außenbereich führt in einen beeindruckenden privaten Garten von 400 m², der ein einzigartiges Gefühl von Raum und Privatsphäre vermittelt. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Entspannung, als Spielbereich für Kinder oder für die Einrichtung einer Sommerküche.

Die Immobilie wurde nach hohen Bau standards errichtet, mit besonderem Fokus auf Langlebigkeit und modernen Komfort. Sie verfügt über moderne keramische Bodenbeläge, Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Thermostaten sowie Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer, wodurch ganzjähriger Komfort gewährleistet ist.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Käufer, die eine moderne Immobilie mit Außenbereich suchen, sei es für den dauerhaften Wohnsitz, als Ferienobjekt oder als sichere Investition. Der großzügige Garten mit 400 m² stellt ein seltenes Merkmal dar, das den Wohnwert erheblich steigert und diese Immobilie von herkömmlichen Wohnungen abhebt.

Poreč gehört zu den begehrtesten Standorten in Istrien und ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine wunderschöne Küste und seine gut entwickelte Infrastruktur. Die Region bietet ausgezeichnete Restaurants, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen lebendigen Lebensstil, was sie sowohl zum Leben als auch für den Tourismus äußerst attraktiv macht. Die Nähe zum Meer und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Immobilien erhöhen zusätzlich das langfristige Investitionspotenzial.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

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