Einfamilienhaus Brtonigla, Brtonigla

In ruhiger und gepflegter Lage von Brtonigla befindet sich dieses moderne Doppelhaus, das auf perfekte Weise Luxus, Funktionalität und mediterranen Lebensstil vereint. Die Immobilie erstreckt sich über 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wird durch eine beeindruckende Dachterrasse von 70 m² ergänzt. Das Grundstück mit 350 m² bietet ausreichend Platz für Privatsphäre, Entspannung und ein angenehmes Leben im Freien.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Ergänzt wird die Funktionalität durch einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse von 18 m², die in den gepflegten Garten mit Swimmingpool und Sonnenterrasse führt und somit den perfekten Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende schafft.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer, wodurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet wird. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf die wunderschöne istrische Landschaft. Sie bietet einen exklusiven Raum für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Sommerabende in absoluter Privatsphäre.

Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort garantiert ist. Der Swimmingpool mit einer Fläche von 28 m² ist für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt. Die Immobilie wird nach höchsten Bau- und Qualitätsstandards errichtet, unter Verwendung moderner Materialien und Technologien, und ist auf einen Energieausweis der Klasse A+ ausgelegt.

Vor dem Haus befinden sich zwei private Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit gewährleisten.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, als luxuriöses Feriendomizil oder als sichere Investition für touristische oder langfristige Vermietung. Sie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – die perfekte Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Lage und privatem Luxus in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

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