Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage, nur 13 km von Poreč und 3,5 km von der Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese hervorragende Designervilla, die moderne Architektur, Luxus und einen spektakulären Blick auf das Meer und die Weinberge vereint.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist der offene, dominante Panoramablick, der bis zum Meer und sogar bis nach Venedig reicht und ein einzigartiges Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
Layout- und Raumkonzept
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, welches besteht aus:
• ein großes Wohnzimmer mit Kamin
• elegante Speisesäle
• Hervorragend ausgestattete, moderne Küchen
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die je nach Jahreszeit komplett geöffnet oder geschlossen werden kann, sodass der Raum das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem:
• Gästetoilette
• Technikraum
• Waschküche
• ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool
Außenbereich
Der Hof ist sorgfältig angelegt und wird dominiert von:
• Schwimmbad mit Liegewiese
• Sommerküche mit Grill
• Mediterranes Grün und freier Blick auf die Weinberge und das Meer
Der gesamte Außenbereich ist auf maximalen Genuss, Privatsphäre und Leben im Freien ausgelegt.
Etage:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit:
• eigenes Badezimmer
• Kleiderschrank
• Ausgang zur Terrasse
Von der ersten Etage gibt es Zugang zu einer zusätzlichen Gemeinschaftsterrasse, auf der sich Folgendes befindet:
• Whirlpool
• ein spektakulärer Panoramablick auf das Meer, der bis nach Venedig reicht
Ausstattung und Bauqualität:
Die Villa wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise und Luxus gebaut:
• ALU-Zimmerei
• Dreifachglas mit Verdunkelungseffekt (gegen Überhitzung)
• Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
• Komplette Klimaanlage
• Designer-Jalousien
• Eichenparkett in den Schlafzimmern
• hochwertige Keramikfliesen im Wohnbereich
• Top-Küche mit BOSCH-Geräten
• viel natürliches Licht in allen Räumen
Diese Villa stellt den Gipfel des zeitgenössischen Luxus in Istrien dar – eine Kombination aus Architektur, Komfort und einer der beeindruckendsten Aussichten auf die Adria.
Immobilien für diejenigen, die keine Kompromisse eingehen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung von Immobilien ist mit der Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilientransaktionen möglich.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist zahlbar bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages.
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Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse.

ID CODE: ALG-969

Robert Budimir
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