Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In einer der begehrtesten Lagen in der Umgebung von Poreč, nur 10 km vom Stadtzentrum und 6 km vom Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die mit ihrem zeitgenössischen Design, hochwertiger Bauweise und spektakulärem Panoramablick auf das Meer – aus nahezu allen Räumen – begeistert.
In ruhiger und privater Lage gelegen und dennoch fußläufig zu Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Lebens, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil. Die Region Poreč gilt seit Jahren als eine der attraktivsten Destinationen zum Leben und Investieren, dank hervorragender Infrastruktur, Meeresnähe, gepflegter Strände, Gastronomie und ganzjährigem Angebot.
Diese elegante Villa mit einer Nettowohnfläche von 368 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – wurde nach höchsten Standards des luxuriösen Wohnens konzipiert.
Erdgeschoss (185 m²):
• großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, lichtdurchflutet und mit Panoramablick auf das Meer
• ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna
• Gäste-WC
• Technikraum/Heizraum
• separater Hauswirtschaftsraum
• überdachte Sommerküche und großzügige überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool
Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein 36 m² großer Pool mit Technikraum (6 m²), umgeben von einer Sonnenterrasse und mediterranem Ambiente.
Obergeschoss:
• vier geräumige Schlafzimmer
• jedes mit eigenem Bad
• große private Terrassen mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer
Meerblick ist auch vom Erdgeschoss aus vorhanden, was dieser Immobilie besondere Exklusivität verleiht.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 958 m², wird vollständig eingezäunt sein und verfügt über drei Parkplätze.
Eigenschaften:
Panoramablick auf das Meer aus allen Räumen
hochwertige Bauweise
„Schlüsselfertig“-System
Möblierung nach Kundenwunsch möglich
Wellness (Fitness + Sauna)
überdachte Sommerküche
Pool
ruhige und prestigeträchtige Lage
ideal für luxuriöses Wohnen oder als Investition
hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
Diese Villa vereint moderne Architektur, Eleganz und mediterranen Luxus an einem der gefragtesten Standorte Istriens.
Eine Immobilie für alle, die keine Kompromisse eingehen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. Durch Ergebnisse definiert.

ID CODE: ALG-3893

Marijana Budimir
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