Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Hochwertiges modernes Haus zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen in einer ruhigen und privaten Umgebung am Ende einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen und am Rand der Bauzone positioniert. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und komfortablem Wohnen, nur 4 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 157 m² wurde das Haus sorgfältig geplant, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer im offenen Konzept mit direktem Zugang zum Außenbereich. Ein Technik- und Abstellraum beherbergt alle notwendigen Anlagen.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer mit eleganten Ausstattungen. Von der oberen Terrasse genießen Sie einen schönen offenen Meerblick, der dieser Immobilie einen besonderen Mehrwert verleiht.

Ein besonderes Highlight ist die vollständig ausgestattete Designerküche der renommierten italienischen Marke Veneta Cucine, die hochwertige Ästhetik mit maximaler Funktionalität verbindet.

Der Außenbereich ist für einen mediterranen Lebensstil konzipiert und umfasst einen 36 m² großen Swimmingpool, eine voll ausgestattete Sommerküche, einen angelegten Garten mit Bewässerungssystem, großzügige Parkflächen und eine Garage.

Das Haus wurde nach hohen Bau- und Qualitätsstandards errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, genau wie dargestellt, wodurch ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sei es als privates Zuhause oder als renditestarke Investition zur Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Poreč zählt zu den Top-Destinationen an der Adria, bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände und seinen lebendigen Lebensstil. Die Region bietet hervorragende Infrastruktur, einen starken Tourismussektor und gute Verkehrsanbindungen, was sie sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen äußerst attraktiv macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

ID CODE: ALG-3913

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com