Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Die neuesten Falkensteiner Premium Living Residences, in Petrčane in der Nähe von Zadar gelegen, befinden sich derzeit in der Bauphase. Die luxuriös eingerichteten Residenzen befinden sich innerhalb eines größeren Falkensteiner-Komplexes mit einem oder mehreren Premium-Hotels. Dienstleistungen und Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, unbeschwerte Urlaube mit Ihren Lieben zu genießen, ohne Sorgen und Arbeit, die mit dem Besitz einer Immobilie verbunden sind. Das Konzept der Falkensteiner Premium Living Immobilien umfasst innovative Architektur, Stil, Design und den Premium Falkensteiner Service. Lifestyle auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen Europas! Zweizimmerwohnung im 1. Stock mit einer geschlossenen Fläche von 50,50 m2 mit Nebengebäuden: Balkon (21,20 m2), insgesamt berechnet 71,80 m2. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Balkon Der Preis der Wohnung beinhaltet eine voll möblierte Wohnung. Parken Es gibt die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten – zwei Modelle: 10 Jahre für 5.000 € plus MwSt. oder 100 Jahre für 25.000 € plus MwSt.  Dienstleistungen und Merkmale der Residences Aurora 4 Gebäude mit insgesamt 88 Wohnungen Baubeginn: September 2024 Geplante Eröffnung: Ende 2025 Architektur: Podrecca Architects Landschaftsarchitektur: Lindle+Bukor Innenarchitektur: Aggi Bruch 4 verschiedene Wohnungsgrößen 2 Innenraumdesign-Stile zur Auswahl Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche: Terrasse, Garten oder Balkon Attraktives Mietmodell (optional) Zugang zu den Einrichtungen des Komplexes und exklusiven Premium Living Services Falkensteiner Premium Living bietet eine luxuriöse und unbeschwerte Art, ein zweites Zuhause zu besitzen, in einer wunderschönen Umgebung gelegen, mit Zugang zu allen Premium-Einrichtungen des Resorts, was ideal für diejenigen ist, die das Leben an der Küste ohne Sorgen genießen möchten. Gastronomie Geniessen Sie die große kulinarische Auswahl der Restaurants und Bars sowie die abwechslungsreiche Abendunterhaltung. Egal, ob Sie ein gemütliches Abendessen in Ihrem eigenen Salon oder einen Themenabend in Restaurantatmosphäre geniessen – der Genuss ist nur wenige Schritte entfernt. Kinderbetreuung Ihre Kleinen sind im Falkyland in sicheren Händen! In den nahegelegenen Falkensteiner Hotels stehen Kinderbetreuungsdienste und speziell gestaltete Kinderprogramme in Spielplätzen und auf Spielplätzen im Freien zur Verfügung. Sport und Erholung Neben der atemberaubenden Natur und den großartigen Attraktionen in der Umgebung unserer Falkensteiner Residences bietet das vielfältige Angebot an Sport- und Fitnesseinrichtungen in den benachbarten Falkensteiner Hotels eine breite Palette an Möglichkeiten, auch während Ihres Urlaubs Ihren aktiven Lebensstil fortzusetzen. Wellness & SPA Gönnen Sie sich den Zugang zu den weitläufigen Pool- und Spa-Bereichen der umliegenden Falkensteiner Hotels sowie ein hochwertiges Wellnessangebot mit besonderen regionalen Akzenten. Wohnungsdienstleistungen Auf Anfrage bieten wir regelmäßige Wohnungsreinigung an. Unser Angebot umfasst Wäscheservice, Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern, kleinere Reparaturen, Wartung und die Pflege der Gärten. Wir führen auch regelmäßige Inspektionen der Wohnung in Ihrer Abwesenheit durch und bieten eine sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände, während Ihr Urlaub erneut vermietet wird. Dienstleistungen vor und nach der Ankunft, wie Temperaturregelung, Belüftung und Reinigung, sind Teil unserer umfassenden Premium Living Services, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in jeder Hinsicht sorgfältig gepflegt wird. Mietmodelle Falkensteiner Residences Aurora ermöglicht es Eigentümern, ihre Investition durch zwei verschiedene Mietmodelle zu maximieren. Beide Modelle bieten vollen Zugang zu den Einrichtungen und Dienstleistungen von Falkensteiner, einschliesslich 5-Sterne-Hotels, während die Eigentümer Mieteinnahmen erzielen. Hier ist ein detaillierter Überblick über die Modelle: Classic Model Hauptmerkmale: Einnahmenaufteilung: Die Mieteinnahmen werden gleichmäßig zwischen Falkensteiner und dem Eigentümer aufgeteilt, nachdem 15% Provision für Dritte abgezogen wurden. Flexibilität: Es gibt keine Einschränkungen für die eigene Nutzung der Wohnung in diesem Modell. Saisonale Vorteile: Eigentümer können ihre Wohnung auch während der Hochsaison (von der letzten Samstag im Juni bis zum ersten Samstag im September) nutzen, sofern sie nicht vermietet ist Leisure Model Hauptmerkmale: Jährliche Rendite: Eine garantierte Rendite von 3% auf den Nettopreis der Wohnung und der Möbel. Dauer: Maximal 5 Jahre Teilnahme am Programm. Nutzung durch den Eigentümer: Begrenzt auf maximal 3 Wochen pro Jahr, ausserhalb der Hochsaison. Zusätzliche Eigennutzung: Möglich, jedoch mit einer Reduzierung der Rendite für zusätzliche Wochen. Premium Living Gebühr: 1/3 der Gesamtgebühr für das Leistungspaket. Preise Die Preise der Wohnungen variieren je nach Größe, Typ und Lage innerhalb der Gebäude: Studio-Apartments: Einstiegspreise ab 306.700 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit einem Schlafzimmer: Preise ab ~ 368.000 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit zwei Schlafzimmern: Preise ab 517.800 EUR (ohne MwSt.). Apartments mit drei Schlafzimmern: Preise übersteigen 1.946.200 EUR (ohne MwSt.). Für weitere Informationen zum Falkensteiner Premium Living Residences Komplex kontaktieren Sie uns bitte!

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