Einfamilienhaus Filipana, Marčana, Filipana, Divšići, Orbanići, Marčana

Manche Häuser verlangen keine schnelle Entscheidung, sondern einen klaren Blick nach vorne. Dieses Steinhaus verbindet authentischen istrischen Charakter, warme Materialien und ein starkes Potenzial für ein Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsprojekt.

Die Immobilie befindet sich im Raum Marčana, in einer ruhigen istrischen Umgebung unweit von Pula. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre, alltäglicher Infrastruktur und Nähe zum Meer, mit guter Anbindung an Pula, Vodnjan, Barban, Duga Uvala und Rovinj.

Das Haus verfügt über ca. 200 m² Nettowohnfläche und besteht aus zwei Teilen. Der renovierte Teil von ca. 90 m² wurde im ursprünglichen Steinstil gestaltet und ist mit kleineren Investitionen nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemauerte Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein WC und der Zugang zur Außenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC und eine Terrasse.

Der zweite Teil des Hauses mit ca. 110 m² muss renoviert werden. Laut Gestaltungskonzept können beide Teile zu einem großzügigen Haus verbunden werden, mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum und WC im Erdgeschoss sowie drei bis vier geräumigen Zimmern im Obergeschoss, jeweils mit eigenem Bad. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht Potenzial für einen Außenpool und zwei Garagen. Alternativ kann die Immobilie als zwei getrennte Wohneinheiten organisiert werden.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten.

Senden Sie gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag abgeschlossen.

Zusätzliche Kosten:

Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer von 3% an.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. MwSt.

ID CODE: 185

Valentina Šram
Agent s licencom
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: valentina@qubovillas.com
www.qubovillas.com