Einfamilienhaus Smiljevac, Zadar, Arbanasi do Crno, Zadar

In einer ruhigen Straße im Ortsteil Smiljevac von Zadar befindet sich ein Haus mit großem Potenzial, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich – einem Fußgängereingang und einem separaten Zugang zum Parkplatz, was Funktionalität und Privatsphäre zusätzlich erhöht. Derzeit verfügt es über einen Stellplatz, der mit geringfügigen Anpassungen einfach umgebaut und erweitert werden kann.

Das Haus liegt auf einem 342 m² großen Grundstück. Der Garten wird durch einen Olivenbaum, einen Granatapfelbaum und einen kleinen Gemüsegarten bereichert, die dem Anwesen ein besonderes mediterranes Flair verleihen.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 175,60 m² (netto 160,78 m²) und besteht aus einem Keller (20,60 m²), einem Erdgeschoss (80,70 m²) und einem Obergeschoss (74,30 m²). Letzteres kann in zwei geräumige Dreizimmerwohnungen unterteilt werden, die über eine separate Treppe mit dem Obergeschoss verbunden sind. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine größere Familie, als zwei separate Wohneinheiten oder zur touristischen Vermietung.

Erdgeschosswohnung: 80,70 m²
Flur: 8,70 m²
Küche: 16,10 m²
Zimmer 1: 16,90 m²
Zimmer 2: 14,60 m²
Zimmer 3: 14,60 m²
Badezimmer: 4,30 m²
Unüberdachte Terrasse: 5,50 m²
Überdachter Eingangsbereich: 8,20 m²

Wohnung im ersten Obergeschoss: 74,30 m²
Flur: 9,60 m²
Küche: 16,40 m²
Zimmer 1: 16,20 m²
Zimmer 2: 13,80 m²
Zimmer 3: 13,80 m²
Badezimmer: 4,90 m²
Balkon: 2,00 m²
Unüberdachte Terrasse: 6,50 m² m²
Treppenhaus: 9,50 m²
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber gerade dadurch großes Potenzial und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus verfügt über einen Kamin, das Obergeschoss über eine Klimaanlage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag – Geschäfte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur.

ID CODE: 175

Monika Zurak
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